आइकोनिक सोहो फुल-फ्लोर आर्ट गैलरी लॉफ़
बिक्री के लिए — $3,750,000

मैनहट्टन के डाउनटाउन के दिल में एक आय-उत्पादक, पूर्ण-फ्लोर वाणिज्यिक लॉफ़ का मालिकाना हक पाने का दुर्लभ अवसर।

ब्रॉडवे और कैनाल स्ट्रीट के पास स्थित—जहां सोहो, नोलिटा, ट्राइबेका और लिटिल इटली मिलते हैं—यह लगभग 4,000 वर्ग फुट का तीसरा-मंजिल लॉफ़ वर्तमान में एक आर्ट गैलरी द्वारा भरा हुआ है और वास्तु विशेषताओं, प्राकृतिक प्रकाश, लचीले उपयोग और निवेश क्षमता का असाधारण संयोजन प्रदान करता है।

ओवरसाइज़्ड खिड़कियाँ विस्तृत खुले आंतरिक को रोशन करती हैं, जबकि लगभग 10- से 12-फुट ऊँचाई, क्लासिक हार्डवुड फर्श, उजागर वास्तु विवरण और 24/7 लिफ्ट एक्सेस एक गैलरी, शो रूम, क्रिएटिव हेडक्वार्टर, डिजाइन स्टूडियो, फैशन कंपनी, प्रोफेशनल ऑफिस, या मालिक-उपयोगकर्ता के लिए प्रभावशाली सेटिंग बनाते हैं।

प्रॉपर्टी हाईलाइट्स
लगभग 4,000 वर्ग फुट
पूर्ण-फ्लोर वाणिज्यिक लॉफ़
वर्तमान में एक आर्ट गैलरी को पट्टे पर
24/7 लिफ्ट एक्सेस
ओवरसाइज़्ड खिडकियाँ और उत्कृष्ट प्राकृतिक प्रकाश
लगभग 10- से 12-फुट ऊँचाई
विस्तृत, लचीला खुला लेआउट
क्लासिक हार्डवुड फर्श
निजी पेंट्री
दो निजी बाथरूम
पट्टे की समाप्ति: 30 अप्रैल, 2027
प्राइम डाउनटाउन मैनहट्टन स्थान

वर्तमान आय
आय सारांश राशि
वर्तमान मासिक किराया $16,872
वर्तमान वार्षिक आय $202,464
$65/SF पर अनुमानित मासिक किराया $21,666
$65/SF पर अनुमानित वार्षिक आय $259,992

वार्षिक संचालन खर्च
खर्च वार्षिक राशि
सामान्य शुल्क $22,000
रियल एस्टेट कर $46,726
बीमा $1,250
कुल वार्षिक खर्च $69,976

निवेश का अवलोकन

वर्तमान नेट ऑपरेटिंग आय: लगभग $132,488 वार्षिक
$65/SF पर अनुमानित नेट ऑपरेटिंग आय: लगभग $190,016 वार्षिक
$3,750,000 पर वर्तमान कैप रेट: लगभग 3.53%
$3,750,000 पर अनुमानित कैप रेट: लगभग 5.07%

मौजूदा पट्टा अप्रैल 2027 तक तत्काल आय प्रदान करता है, जबकि अनुमानित बाजार किराया संभावित भविष्य के लाभ प्रदान करता है। यह एक निवेशक के लिए एक असाधारण अवसर है जो प्राइम डाउनटाउन संपत्ति की तलाश कर रहा है या भविष्य के अधिभोग के लिए योजना बना रहे मालिक-उपयोगकर्ता के रूप में।

बेजोड़ डाउनटाउन स्थान

अंतरराष्ट्रीय स्तर पर पहचाने गए गैलरियों, बुटीक, रेस्तरां, होटलों और रचनात्मक व्यवसायों से घिरी हुई, संपत्ति पैदल यातायात में वृद्धि और मैनहट्टन के कई सबसे वांछनीय पड़ोसों तक तात्कालिक पहुंच का लाभ उठाती है।

कैनाल स्ट्रीट पर N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C, और E मेट्रो लाइनों तक सुविधाजनक पहुंच।

वीडियो टूर

https://youtu.be/eoly90GceJ8

स्पेस का मालिकाना हक रखें। स्थान का मालिकाना हक रखें। डाउनटाउन मैनहट्टन का एक टुकड़ा Own करें।

ICONIC SOHO FULL-FLOOR ART GALLERY LOFT
FOR SALE — $3,750,000

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights
Approximately 4,000 square feet
Full-floor commercial loft
Currently leased to an art gallery
24/7 elevator access
Oversized windows and excellent natural light
Approximately 10- to 12-foot ceilings
Expansive, flexible open layout
Classic hardwood flooring
Private pantry
Two private bathrooms
Lease expiration: April 30, 2027
Prime Downtown Manhattan location
Current Income
Income Summary Amount
Current Monthly Rent $16,872
Current Annual Income $202,464
Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666
Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses
Expense Annual Amount
Common Charges $22,000
Real Estate Taxes $46,726
Insurance $1,250
Total Annual Expenses $69,976

Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually
Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually
Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%
Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%

The existing lease provides immediate income through April 2027, while the projected market rent offers meaningful future upside. This is an exceptional opportunity for an investor seeking a prime Downtown asset or an owner-user planning for future occupancy.

Unmatched Downtown Location

Surrounded by internationally recognized galleries, boutiques, restaurants, hotels, and creative businesses, the property benefits from substantial pedestrian traffic and immediate access to several of Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Convenient access to the N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C, and E subway lines at Canal Street.

Video Tour

https://youtu.be/eoly90GceJ8

OWN THE SPACE. OWN THE LOCATION. OWN A PIECE OF DOWNTOWN MANHATTAN.