アイコニックなソーホーのフルフロアアートギャラリーロフト
売却中 — $3,750,000

ダウンタウン・マンハッタンの中心部にある、収益を生むフルフロアの商業ロフトを所有する希少な機会です。

ブロードウェイとキャナルストリート近くの、ソーホー、ノリータ、トライベッカ、リトル・イタリーが交差する場所に位置するこの約4,000平方フィートの3階のロフトは、現在アートギャラリーに貸出中で、建築的な特徴、自然光、柔軟な使用、投資潜在能力の優れた組み合わせを提供しています。

大型の窓が広々としたオープンインテリアを明るく照らし、約10フィートから12フィートの天井、高級ハードウッドフローリング、露出した建築的ディテール、24時間アクセス可能なエレベーターが、ギャラリー、ショールーム、クリエイティブ本部、デザインスタジオ、ファッション会社、プロフェッショナルオフィス、またはオーナーユーザーにとって印象的な環境を作り出しています。

物件のハイライト
約4,000平方フィート
フルフロア商業ロフト
現在アートギャラリーに貸出中
24時間アクセス可能なエレベーター
大型の窓と優れた自然光
約10フィートから12フィートの天井
広々とした柔軟なオープンレイアウト
クラシックなハードウッドフローリング
プライベートパントリー
2つのプライベートバスルーム
リース満了日：2027年4月30日
プライムなダウンタウン・マンハッタンのロケーション
現在の収入
収入概要 金額
現在の月額家賃 $16,872
現在の年収 $202,464
$65/SFでの予測月額家賃 $21,666
$65/SFでの予測年収 $259,992

年間運営費用
費用の年間概要 金額
共益費 $22,000
不動産税 $46,726
保険 $1,250
年間総費用 $69,976

投資概要

現在の純営業収入：年間約 $132,488
$65/SFでの予測純営業収入：年間約 $190,016
$3,750,000での現在のキャップレート：約3.53%
$3,750,000での予測キャップレート：約5.07%

現在のリースは2027年4月まで即時収入を提供し、予測される市場家賃は将来的な上昇の意味を持ちます。これは、プライムなダウンタウン資産を求める投資家や将来の入居を計画するオーナーユーザーにとって、優れた機会です。

比類のないダウンタウンのロケーション

国際的に認知されたギャラリー、ブティック、レストラン、ホテル、クリエイティブビジネスに囲まれ、この物件は多くの歩行者交通による恩恵を受け、マンハッタンの最も魅力的なエリアへの即時アクセスも確保しています。

キャナルストリートでのN、Q、R、W、6、J、Z、A、C、E地下鉄の便利なアクセス。

ビデオツアー

https://youtu.be/eoly90GceJ8

スペースを所有する。ロケーションを所有する。ダウンタウン・マンハッタンの一部を所有する。

プライベートショーイングは予約制です。BC Realty Group LLC、LIC、リスティングブローカーのアンにお問い合わせください。

ICONIC SOHO FULL-FLOOR ART GALLERY LOFT
FOR SALE — $3,750,000

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights
Approximately 4,000 square feet
Full-floor commercial loft
Currently leased to an art gallery
24/7 elevator access
Oversized windows and excellent natural light
Approximately 10- to 12-foot ceilings
Expansive, flexible open layout
Classic hardwood flooring
Private pantry
Two private bathrooms
Lease expiration: April 30, 2027
Prime Downtown Manhattan location
Current Income
Income Summary Amount
Current Monthly Rent $16,872
Current Annual Income $202,464
Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666
Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses
Expense Annual Amount
Common Charges $22,000
Real Estate Taxes $46,726
Insurance $1,250
Total Annual Expenses $69,976

Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually
Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually
Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%
Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%

The existing lease provides immediate income through April 2027, while the projected market rent offers meaningful future upside. This is an exceptional opportunity for an investor seeking a prime Downtown asset or an owner-user planning for future occupancy.

Unmatched Downtown Location

Surrounded by internationally recognized galleries, boutiques, restaurants, hotels, and creative businesses, the property benefits from substantial pedestrian traffic and immediate access to several of Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Convenient access to the N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C, and E subway lines at Canal Street.

Video Tour

https://youtu.be/eoly90GceJ8

OWN THE SPACE. OWN THE LOCATION. OWN A PIECE OF DOWNTOWN MANHATTAN.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.