아이코닉 소호 풀 플로어 아트 갤러리 로프트
판매중 — $3,750,000

맨해튼 다운타운의 중심부에 위치한 수익을 창출하는 풀 플로어 상업 로프트를 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

브로드웨이와 캐널 스트리트 근처—소호, 노리타, 트라이베카 및 리틀 이탈리가 만나는 지점—에 위치한 이 약 4,000 평방 피트의 3층 로프트는 현재 아트 갤러리가 점유하고 있으며, 독특한 건축적 성격, 자연광, 유연한 사용 및 투자 잠재력이 결합되어 있습니다.

큰 창문이 넓은 오픈 인테리어를 밝히고, 약 10~12피트의 높은 천장, 고전적인 원목 바닥, 노출된 건축 세부사항, 24/7 엘리베이터 접근이 갤러리, 쇼룸, 창의적인 본사, 디자인 스튜디오, 패션 회사, 전문 사무실 또는 소유자 사용자를 위한 인상적인 공간을 만듭니다.

부동산 하이라이트
약 4,000 평방 피트
풀 플로어 상업 로프트
현재 아트 갤러리에 임대 중
24/7 엘리베이터 접근
큰 창문과 훌륭한 자연광
약 10~12피트의 높은 천장
넓고 유연한 오픈 레이아웃
고전적인 원목 바닥
개인 팬트리
두 개의 개인 화장실
임대 종료: 2027년 4월 30일
맨해튼 다운타운 최고의 위치
현재 수익
수익 요약 금액
현재 월세 $16,872
현재 연간 수익 $202,464
$65/SF일 경우 예상 월세 $21,666
$65/SF일 경우 예상 연간 수익 $259,992

연간 운영비용
비용 연간 금액
공용 요금 $22,000
부동산 세금 $46,726
보험 $1,250
총 연간 비용 $69,976

투자 개요

현재 순 운영 수익: 연간 약 $132,488
$65/SF일 경우 예상 순 운영 수익: 연간 약 $190,016
현재 캡 레이트 $3,750,000: 약 3.53%
예상 캡 레이트 $3,750,000: 약 5.07%

현재 임대 계약은 2027년 4월까지 즉각적인 수익을 제공하며, 예상 시장 임대료는 미래의 의미 있는 상승을 제공합니다. 이는 프라임 다운타운 자산을 찾고 있는 투자자나 향후 점유를 계획하고 있는 소유자에게 뛰어난 기회입니다.

비할 데 없는 다운타운 위치

국제적으로 인정받는 갤러리, 부티크, 레스토랑, 호텔 및 창의적인 비즈니스에 둘러싸여 있는 이 건물은 상당한 보행자 통행량과 맨해튼에서 가장 바람직한 여러 동네에 대한 즉각적인 접근을 제공합니다.

캐널 스트리트에서 N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C, E 지하철 노선에 편리하게 접근할 수 있습니다.

비디오 투어

https://youtu.be/eoly90GceJ8

공간을 소유하십시오. 위치를 소유하십시오. 다운타운 맨해튼의 일부분을 소유하십시오.

ICONIC SOHO FULL-FLOOR ART GALLERY LOFT
FOR SALE — $3,750,000

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights
Approximately 4,000 square feet
Full-floor commercial loft
Currently leased to an art gallery
24/7 elevator access
Oversized windows and excellent natural light
Approximately 10- to 12-foot ceilings
Expansive, flexible open layout
Classic hardwood flooring
Private pantry
Two private bathrooms
Lease expiration: April 30, 2027
Prime Downtown Manhattan location
Current Income
Income Summary Amount
Current Monthly Rent $16,872
Current Annual Income $202,464
Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666
Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses
Expense Annual Amount
Common Charges $22,000
Real Estate Taxes $46,726
Insurance $1,250
Total Annual Expenses $69,976

Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually
Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually
Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%
Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%

The existing lease provides immediate income through April 2027, while the projected market rent offers meaningful future upside. This is an exceptional opportunity for an investor seeking a prime Downtown asset or an owner-user planning for future occupancy.

Unmatched Downtown Location

Surrounded by internationally recognized galleries, boutiques, restaurants, hotels, and creative businesses, the property benefits from substantial pedestrian traffic and immediate access to several of Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Convenient access to the N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C, and E subway lines at Canal Street.

Video Tour

https://youtu.be/eoly90GceJ8

OWN THE SPACE. OWN THE LOCATION. OWN A PIECE OF DOWNTOWN MANHATTAN.