투자자 기회 | 트라이베카 가치 | 고소득 발생 2베드룸 콘도 | 월 임대료 6,600달러의 세입자 보유

연간 총 임대 수익 79,200달러 | 대략 56,700달러 NOI | 대략 4.9% 캡 레이트 | 낮은 유지 관리 비용

브로드웨이 376번지 #3F에 오신 것을 환영합니다. 자연광이 가득한 넓고 진정한 2베드룸, 1.5욕실 코너 거주지로, 세입자가 이미 자리잡고 있는 트라이베카에서 고소득 발생 투자 부동산을 소유할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다.

현재 이 거주지는 2027년 7월까지 월 6,600달러에 임대되고 있으며, 연간 총 임대 수익으로 79,200달러를 생성하여 첫날부터 즉각적인 현금 흐름을 제공합니다.

부동산은 월 약 989달러의 공용 비용과 월 약 802달러의 재산세로 낮은 월 유지 관리 비용의 이점을 가지고 있으며, 이는 약 56,700달러의 연간 NOI를 지원합니다. 현재 요청 가격인 1,150,000달러로, 이 부동산은 약 4.9%의 캡 레이트를 제공합니다.

트라이베카는 맨하탄의 가장 권위 있고 인기 있는 동네 중 하나로, 역사적인 건축물, 고급 주택, 세계적 수준의 레스토랑, 부티크 쇼핑, 유명한 미술관 및 독특한 자갈길로 잘 알려져 있습니다. 이 부동산은 허드슨 강 공원, 소호, 금융 지구, 그리고 다운타운 맨하탄의 많은 유명 레스토랑 및 문화 명소와 가까운 편리한 위치에 있습니다.

우수한 교통 옵션이 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, W 지하철 노선에 대한 편리한 접근을 제공합니다.

투자 하이라이트
진정한 2베드룸, 1.5욕실 구성
자연광이 풍부한 코너 거주지
약 820 평방 피트
월 6,600달러에 자리잡고 있는 세입자
연간 총 임대 수익 79,200달러
대략 56,700달러의 추정 NOI
요청 가격에 약 4.9% 캡 레이트
낮은 유지 관리 비용
공용 비용 월 약 989달러
재산세 월 약 802달러
첫날부터 즉각적인 임대 수익
풀 서비스 콘도미니엄
24시간 도어맨
엘리베이터
세탁실
프라임 다운타운 맨하탄 위치
세입자 점유
있는 그대로 판매

위치. 소득. 가치.

강력한 임대 소득, 즉각적인 현금 흐름, 낮은 유지 관리 비용 및 다운타운 트라이베카 맨하탄에서 가장 매력적인 동네 중 하나의 소유권을 찾는 투자자에게 매력적인 기회입니다.

요청 가격: 1,150,000달러

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000