ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРА | TRIBECA VALUE | ВЫСОКОДОХОДНЫЙ 2-СПАЛЬНЫЙ КОНДОМИНИУМ | АРЕНДАТОР УЖЕ НАХОДИТСЯ НА ЗАЯВКЕ ПО ЦЕНЕ $6,600/МЕСЯЦ

$79,200 годовой валовый доход от аренды | Примерно $56,700 NOI | Примерно 4.9% кап. ставкa | Низкие расходы на содержание

Добро пожаловать в 376 Broadway #3F, просторную настоящую 2-спальную, 1.5-ванную квартиру на углу, наполненную естественным светом, предлагающую исключительную возможность собственность высокодоходного инвестиционного объекта в Трайбеке с установленным арендатором.

Квартира в настоящее время арендуется за $6,600 в месяц до июля 2027 года, генерируя $79,200 ежегодного валового дохода от аренды и обеспечивая немедленный денежный поток с первого дня.

Недвижимость имеет низкие ежемесячные расходы, с общими платежами примерно $989 в месяц и налогами на недвижимость примерно $802 в месяц, что поддерживает предполагаемый NOI в размере $56,700 в год. По текущей запрашиваемой цене $1,150,000 собственность предлагает предполагаемую кап. ставку 4.9%.

Трайбек — один из самых престижных и востребованных районов Манхэттена, известный своей исторической архитектурой, роскошными резиденциями, рестораном мирового уровня, бутиками, признанными художественными галереями и характерными мощеными улицами. Недвижимость удобно расположена рядом с парком вдоль реки Гудзон, Сохо, Финансовым районом и рядом самых известных ресторанов и культурных достопримечательностей Нижнего Манхэттена.

Отличные транспортные возможности обеспечивают удобный доступ к линиям метро 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R и W.

Основные моменты инвестиции
Настоящая 2-спальная, 1.5-ванная планировка
Угловая квартира с обильным естественным светом
Примерно 820 квадратных футов
Установленный арендатор за $6,600/месяц
$79,200 годового валового дохода от аренды
Примерно $56,700 предполагаемого NOI
Примерно 4.9% кап. ставка по запрашиваемой цене
Низкие расходы на содержание
Общие платежи примерно $989/месяц
Налоги на недвижимость примерно $802/месяц
Немедленный доход от аренды с первого дня
Кондоминиум с полным обслуживанием
24-часовая охрана
Лифт
Прачечная
Премиум расположение в Нижнем Манхэттене
Занято арендатором
Продается в текущем состоянии

Местоположение. Доход. Ценность.

Убедительная возможность для инвестора, ищущего высокий доход от аренды, немедленный денежный поток, низкие расходы на содержание и владение в одном из самых желаемых районов Нижнего Манхэттена — Трайбеке.

Запрашиваемая цена: $1,150,000

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000