הזדמנות למשקיעים | ערך טרייבקה | דירת שני חדרי שינה המניבה הכנסה גבוהה | דייר קיים בשכר דירה של 6,600$ לחודש

שכר דירה ברוטו שנתי של 79,200$ | NOI משוער של כ-56,700$ | שיעור תשואה משוער של כ-4.9% | עלויות החזקה נמוכות

ברוכים הבאים ל-376 רחוב ברודווי #3F, דירת שני חדרי שינה אמיתית מרווחת עם 1.5 חדרי אמבטיה, מרפסת פינתית מלאה באורך טבעי, המציעה הזדמנות יוצאת דופן לבעלות על נכס להשקעה המניב הכנסה גבוהה בטרייבקה עם דייר קיים כבר במקום.

הדירה מושכרת כרגע בסך של 6,600$ לחודש עד יולי 2027, מה שמניב הכנסה ברוטו שנתית של 79,200$ ומספקת זרם מזומנים מיידי מהיום הראשון.

הנכס נהנה מעלויות החזקה חודשיות נמוכות, עם דמי ניהול של כ-989$ לחודש ומסי נדל"ן של כ-802$ לחודש, מה שתומך ב-NOI שנתי משוער של כ-56,700$. במחיר המבוקש של 1,150,000$, הנכס מציע שיעור תשואה משוער של 4.9%.

טרייבקה היא אחת השכונות הנחשקות והמכובדות ביותר של מנהטן, ידועה בארכיטקטורה ההיסטורית שלה, מגורים יוקרתיים, מסעדות ברמה עולמית, חנויות בוטיק, גלריות אמנות מוערכות ורחובות אבנים ייחודיים. הנכס ממוקם conveniently ליד פארק נהר האדסון, סוהו, אזור הכספים ורבים מהמסעדות והיעדים התרבותיים המפורסמים ביותר של מרכז מנהטן.

אפשרויות תחבורה מצוינות מספקות גישה נוחה לקווי המטרו 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, ו-W.

אתרי השקעה
תכנון אמיתי של שני חדרי שינה, 1.5 חדרי אמבטיה
דירה פינתית עם אור טבעי בשפע
כ-820 רגל רבוע
דייר קיים בשכר דירה של 6,600$ לחודש
שכר דירה ברוטו שנתי של 79,200$
NOI משוער של כ-56,700$
שיעור תשואה משוער של כ-4.9% במחיר המבוקש
עלויות החזקה נמוכות
דמי ניהול כ-989$ לחודש
מסי נדל"ן כ-802$ לחודש
הכנסה משכירות מיידית מהיום הראשון
קונדומיניום בשירות מלא
שוער 24 שעות
מעלית
כביסה
מיקום מרכזי במנהטן
נכס מדורר
נמכר במצב כפי שהוא

מיקום. הכנסה. ערך.

הזדמנות מרשימה עבור משקיע המחפש הכנסה חזקה משכירות, זרם מזומנים מיידי, עלויות החזקה נמוכות ובעלות אחת השכונות המבוקשות ביותר של מנהטן טרייבקה.

מחיר מבוקש: 1,150,000$

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000