פנטהאוז בטרייבקה למי שיודע היכן לחפש

יש את טרייבקה, ויש את טרייבקה שמגלים כשמשאירים את ברודווי מאחור. הפנטהאוז הדו־מפלסי, החבוי ברחוב וייט ליד סמטת קורטלנדט, שוכן במיקום דיסקרטי במרכז מנהטן, במקום שבו העיר הישנה שומרת על אופייה, גם כשדור חדש של בתי יוקרה, גלריות (כל כך הרבה גלריות!) וחנויות עצמאיות משנה את פני השכונה. קרוב לכל ההתרחשויות, אך שקט להפליא, הוא מציע את ההנאה הנדירה וההולכת ונעלמת של תחושת ריחוק מהעיר, בלי לוותר על דבר.

הדירה, ששטחה 3,202 רגל רבועה, נמצאת בבניין משותף אינטימי בן 11 יחידות, המורכב משני מבני לופט מהמאה ה־19, בסמוך למועדון Mudd האגדי, שכבר נסגר. היא משלבת דרמה אדריכלית, מרחבים נדיבים ושתי מרפסות פרטיות עם גינון.

חלון גג מרהיב מתנשא לגובה של 27 רגל מעל הכניסה בקומה החמישית ומציף באור את שני המפלסים, שרצפותיהם עשויות עץ מייפל קשה בגוון הובנה. ביניהם מחבר גרם מדרגות פיסולי מעץ ופלדה. בתכנון שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה מלאים וחשיפה לכיווני צפון ודרום.

הסלון, שגודלו 23 על 23 רגל, כולל אח גז, בר עם כיור ופינת אוכל, והוא אידיאלי לאירוח בלי להתפשר על נוחות. במטבח המאובזר היטב לשפים יש כיריים Viking עם שישה מבערים וגריל, מקרר Sub-Zero, מדיח כלים Bosch וארונות בהתאמה אישית. פינת ישיבה נפרדת, חדר שינה משני מרווח וחדר רחצה מלא משלימים את המפלס התחתון.

למעלה, הסוויטה הראשית היא מפלט שליו במיוחד, עם אור טבעי מצוין, ארונות ומדפים מובנים בהתאמה אישית, שני אזורי התארגנות ומרפסת פרטית עם סוכך ממונע. חדר הרחצה המרווח והמאובזר כולל אבני נהר מקליפורניה, אמבט ג׳קוזי כפול, שני ראשי מקלחת גשם ומפל מים מרשים. חדר השינה השלישי, המתאים באותה מידה גם לשמש כמשרד ביתי, נהנה מקיר חלונות, מחלון גג משלו, מחדר רחצה משיש עם מקלחת אדים בסגנון אירופי ומגישה ישירה למרפסת מטופחת עם נוף צפוני פתוח. המעלית מגיעה גם ישירות למבואה בקומה העליונה.

בין הנוחות הנוספת: מיזוג אוויר מרכזי שקט (ציוד חדש), מכונת כביסה ומייבש, אינטרקום עם מצלמת וידאו ומערכות השקיה למרפסות.

השיפוץ משקף סגנון עיצובי של תקופה מוקדמת יותר, אך הדירה במצב מצוין. קסמה טמון פחות במרדף אחר האופנה העדכנית ביותר ויותר ביתרונות הנצחיים של מרחב, אור, פרטיות ואדריכלות ייחודית.

במחיר של 4,695,000 דולר — כ־1,466 דולר לרגל רבועה — מדובר בהזדמנות אטרקטיבית במיוחד בשוק הפנטהאוזים של טרייבקה. לקונה שמעריך איכות וממשות יותר מחידוש לשמו, השילוב של ממדים נדיבים, מרחב חיצוני, סביבה שקטה ומחיר תחרותי בהחלט ראוי לבחינה מקרוב.

רחוב וייט, ליד קורטלנדט, עשוי להיות אחד האזורים העירוניים האותנטיים האחרונים שנותרו במרכז העיר, אך המסעדות, הגלריות, החנויות ואפשרויות התחבורה נמצאות במרחק קצר. השכונה מתפתחת; אופייה נשמר.

יש בתים שמכריזים על עצמם בקול רם. הבית הזה מתגמל את הקונה שיודע היכן לחפש.

מכירת יזם. הרוכש יישא במסי ההעברה.

A Tribeca Penthouse for Those Who Know Where to Look

There is Tribeca, and then there is the Tribeca you discover when you leave Broadway behind. Tucked away on White St. by Cortlandt Alley, this duplex penthouse occupies a discreet plot of downtown Manhattan where the old city retains its character even as a new generation of luxury residences, galleries (so many!), and independent shops transform the neighborhood. Close to the action, yet remarkably quiet, it offers the increasingly rare pleasure of feeling removed from the city without giving anything up.

Within an intimate 11-unit condominium of two 19th-century loft buildings, beside the departed legendary Mudd Club, this 3,202-square-foot residence combines architectural drama, generous proportions, and two private landscaped terraces.

A spectacular skylight rises 27 feet above the fifth-floor entrance, illuminating two levels of ebony-stained rock maple hardwood connected by a sculptural wood-and-steel staircase. The layout accommodates three bedrooms, three full bathrooms, and both northern and southern outdoor exposures.

The 23-by-23-foot living room, with gas fireplace, wet bar, and dining area, is made for entertaining without sacrificing comfort. The well-equipped chef's kitchen features a six-burner Viking range with grill, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and custom cabinetry. A separate sitting area, spacious secondary bedroom, and full bath complete the lower level.

Upstairs, the primary suite is a particularly peaceful retreat, with excellent natural light, custom built-ins, two dressing areas, and a private terrace with motorized awning. Its generously appointed bath features California river stones, a double Jacuzzi, dual rain showerheads, and a striking waterfall feature. The third bedroom, equally suited to a home office, enjoys a wall of windows, its own skylight, a marble bath with European steam shower, and direct access to a landscaped terrace with open northern views. The elevator also provides access directly to the upper-floor landing.

Quiet central air conditioning (new equipment), washer and dryer, video intercom, and terrace irrigation systems round out the conveniences.

The renovation reflects an earlier design sensibility, but the apartment is in excellent condition. Its appeal lies less in chasing the newest fashion than in the enduring virtues of space, light, privacy, and distinctive architecture.

At $4,695,000-approximately $1,466 per square foot-this is an especially compelling opportunity in the Tribeca penthouse market. For a buyer who values substance over novelty, the combination of scale, outdoor space, quiet surroundings, and competitive pricing deserves a close look.

White-by-Cortlandt may be one of downtown's last authentic urban sites, but its restaurants, galleries, shops, and transportation are close at hand. The neighborhood is evolving; its character remains intact.

Some homes advertise themselves loudly. This one rewards the buyer who knows where to look.

Sponsor sale. Purchaser responsible for transfer taxes.