Un ático en Tribeca para quienes saben dónde buscar

Está Tribeca, y luego está la Tribeca que descubres cuando dejas atrás Broadway. Escondido en White St., junto a Cortlandt Alley, este ático dúplex ocupa un discreto rincón del bajo Manhattan, donde la ciudad antigua conserva su carácter mientras una nueva generación de residencias de lujo, galerías (¡tantas!) y tiendas independientes transforma el vecindario. Cerca de la actividad, pero sorprendentemente tranquilo, ofrece el placer cada vez más excepcional de sentirse apartado de la ciudad sin renunciar a nada.

Ubicada en un condominio íntimo de 11 unidades, formado por dos edificios tipo loft del siglo XIX, junto al ya desaparecido y legendario Mudd Club, esta residencia de 3.202 pies cuadrados combina una arquitectura impactante, amplias proporciones y dos terrazas privadas ajardinadas.

Una espectacular claraboya se eleva 27 pies sobre la entrada de la quinta planta e ilumina dos niveles de pisos de arce de roca teñidos de ébano, conectados por una escultural escalera de madera y acero. La distribución ofrece tres dormitorios, tres baños completos y espacios exteriores con orientación tanto al norte como al sur.

La sala de estar de 23 por 23 pies, con chimenea de gas, bar con fregadero y comedor, está pensada para recibir invitados sin sacrificar la comodidad. La cocina, bien equipada y diseñada para chefs, cuenta con una cocina Viking de seis quemadores con parrilla, refrigerador Sub-Zero, lavavajillas Bosch y armarios a medida. Una sala de estar independiente, un espacioso segundo dormitorio y un baño completo completan la planta inferior.

En la planta superior, la suite principal es un refugio especialmente apacible, con excelente luz natural, armarios empotrados a medida, dos vestidores y una terraza privada con toldo motorizado. Su amplio baño cuenta con piedras de río de California, una bañera de hidromasaje doble Jacuzzi, dos duchas tipo lluvia y una llamativa cascada decorativa. El tercer dormitorio, igualmente adecuado como despacho en casa, tiene una pared de ventanas, su propia claraboya, un baño de mármol con ducha de vapor europea y acceso directo a una terraza ajardinada con vistas abiertas hacia el norte. El ascensor también permite acceder directamente al rellano de la planta superior.

El aire acondicionado central silencioso (con equipos nuevos), la lavadora y la secadora, el videoportero y los sistemas de riego de las terrazas completan las comodidades.

La renovación refleja una sensibilidad de diseño de otra época, pero el apartamento está en excelentes condiciones. Su atractivo no reside tanto en perseguir las últimas tendencias como en las virtudes perdurables del espacio, la luz, la privacidad y una arquitectura singular.

Con un precio de 4.695.000 dólares —aproximadamente 1.466 dólares por pie cuadrado—, esta es una oportunidad especialmente atractiva en el mercado de áticos de Tribeca. Para quienes valoran la sustancia por encima de la novedad, la combinación de amplitud, espacio exterior, entorno tranquilo y precio competitivo merece una mirada atenta.

White y Cortlandt podría ser uno de los últimos rincones urbanos auténticos del bajo Manhattan, pero sus restaurantes, galerías, tiendas y opciones de transporte están a pocos pasos. El vecindario evoluciona; su carácter permanece intacto.

Algunas viviendas se anuncian a voz en grito. Esta recompensa a quien sabe dónde buscar.

Venta del patrocinador. El comprador es responsable de los impuestos de transferencia.

A Tribeca Penthouse for Those Who Know Where to Look

There is Tribeca, and then there is the Tribeca you discover when you leave Broadway behind. Tucked away on White St. by Cortlandt Alley, this duplex penthouse occupies a discreet plot of downtown Manhattan where the old city retains its character even as a new generation of luxury residences, galleries (so many!), and independent shops transform the neighborhood. Close to the action, yet remarkably quiet, it offers the increasingly rare pleasure of feeling removed from the city without giving anything up.

Within an intimate 11-unit condominium of two 19th-century loft buildings, beside the departed legendary Mudd Club, this 3,202-square-foot residence combines architectural drama, generous proportions, and two private landscaped terraces.

A spectacular skylight rises 27 feet above the fifth-floor entrance, illuminating two levels of ebony-stained rock maple hardwood connected by a sculptural wood-and-steel staircase. The layout accommodates three bedrooms, three full bathrooms, and both northern and southern outdoor exposures.

The 23-by-23-foot living room, with gas fireplace, wet bar, and dining area, is made for entertaining without sacrificing comfort. The well-equipped chef's kitchen features a six-burner Viking range with grill, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and custom cabinetry. A separate sitting area, spacious secondary bedroom, and full bath complete the lower level.

Upstairs, the primary suite is a particularly peaceful retreat, with excellent natural light, custom built-ins, two dressing areas, and a private terrace with motorized awning. Its generously appointed bath features California river stones, a double Jacuzzi, dual rain showerheads, and a striking waterfall feature. The third bedroom, equally suited to a home office, enjoys a wall of windows, its own skylight, a marble bath with European steam shower, and direct access to a landscaped terrace with open northern views. The elevator also provides access directly to the upper-floor landing.

Quiet central air conditioning (new equipment), washer and dryer, video intercom, and terrace irrigation systems round out the conveniences.

The renovation reflects an earlier design sensibility, but the apartment is in excellent condition. Its appeal lies less in chasing the newest fashion than in the enduring virtues of space, light, privacy, and distinctive architecture.

At $4,695,000-approximately $1,466 per square foot-this is an especially compelling opportunity in the Tribeca penthouse market. For a buyer who values substance over novelty, the combination of scale, outdoor space, quiet surroundings, and competitive pricing deserves a close look.

White-by-Cortlandt may be one of downtown's last authentic urban sites, but its restaurants, galleries, shops, and transportation are close at hand. The neighborhood is evolving; its character remains intact.

Some homes advertise themselves loudly. This one rewards the buyer who knows where to look.

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