LOFT ICÓNICO EN SOHO CON GALERÍA DE ARTE EN PLENA PLANTA
EN VENTA — $3,750,000

Una rara oportunidad de poseer un loft comercial de planta completa que genera ingresos en el corazón de Manhattan.

Ubicado cerca de Broadway y Canal Street—donde convergen SoHo, Nolita, Tribeca y Little Italy—este loft en el tercer piso, de aproximadamente 4,000 pies cuadrados, está actualmente ocupado por una galería de arte y ofrece una extraordinaria combinación de carácter arquitectónico, luz natural, uso flexible y potencial de inversión.

Las ventanas de gran tamaño iluminan el amplio interior abierto, mientras que techos de aproximadamente 10 a 12 pies, pisos de madera noble clásica, detalles arquitectónicos expuestos y acceso al ascensor las 24 horas, crean un entorno impresionante para una galería, sala de exhibición, sede creativa, estudio de diseño, empresa de moda, oficina profesional o usuario propietario.

Destacados de la Propiedad
Aproximadamente 4,000 pies cuadrados
Loft comercial de planta completa
Actualmente alquilado a una galería de arte
Acceso al ascensor las 24 horas
Ventanas de gran tamaño y excelente luz natural
Techos de aproximadamente 10 a 12 pies
Amplio y flexible diseño abierto
Suelos de madera noble clásica
Despensa privada
Dos baños privados
Vencimiento del contrato de arrendamiento: 30 de abril de 2027
Ubicación privilegiada en Manhattan

Ingresos Actuales
Resumen de Ingresos Monto
Renta Mensual Actual $16,872
Ingreso Anual Actual $202,464
Renta Mensual Proyectada a $65/PF $21,666
Ingreso Anual Proyectado a $65/PF $259,992

Gastos Operativos Anuales
Gasto Anual Monto
Cargos Comunes $22,000
Impuestos sobre Bienes Raíces $46,726
Seguro $1,250
Total de Gastos Anuales $69,976

Resumen de Inversión

Ingreso Neto Operativo Actual: aproximadamente $132,488 anuales
Ingreso Neto Operativo Proyectado a $65/PF: aproximadamente $190,016 anuales
Tasa de Capital Actual a $3,750,000: aproximadamente 3.53%
Tasa de Capital Proyectada a $3,750,000: aproximadamente 5.07%

El contrato de arrendamiento existente proporciona ingresos inmediatos hasta abril de 2027, mientras que la renta de mercado proyectada ofrece un futuro aumento significativo. Esta es una oportunidad excepcional para un inversor que busque un activo privilegiado en Downtown o un usuario propietario que planee una futura ocupación.

Ubicación Inigualable en el Centro

Rodeada de galerías, boutiques, restaurantes, hoteles y negocios creativos de renombre internacional, la propiedad se beneficia de un tráfico peatonal sustancial y acceso inmediato a varios de los vecindarios más deseables de Manhattan.

Acceso conveniente a las líneas de metro N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C y E en Canal Street.

Tour en Video

https://youtu.be/eoly90GceJ8

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ICONIC SOHO FULL-FLOOR ART GALLERY LOFT
FOR SALE — $3,750,000

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights
Approximately 4,000 square feet
Full-floor commercial loft
Currently leased to an art gallery
24/7 elevator access
Oversized windows and excellent natural light
Approximately 10- to 12-foot ceilings
Expansive, flexible open layout
Classic hardwood flooring
Private pantry
Two private bathrooms
Lease expiration: April 30, 2027
Prime Downtown Manhattan location
Current Income
Income Summary Amount
Current Monthly Rent $16,872
Current Annual Income $202,464
Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666
Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses
Expense Annual Amount
Common Charges $22,000
Real Estate Taxes $46,726
Insurance $1,250
Total Annual Expenses $69,976

Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually
Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually
Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%
Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%

The existing lease provides immediate income through April 2027, while the projected market rent offers meaningful future upside. This is an exceptional opportunity for an investor seeking a prime Downtown asset or an owner-user planning for future occupancy.

Unmatched Downtown Location

Surrounded by internationally recognized galleries, boutiques, restaurants, hotels, and creative businesses, the property benefits from substantial pedestrian traffic and immediate access to several of Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Convenient access to the N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C, and E subway lines at Canal Street.

Video Tour

https://youtu.be/eoly90GceJ8

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