לאָקירט ביים קנופּ־פּונקט פון סאָהאָ, טרײַבעקאַ, נאָליטאַ און טשײַנאַטאַון, אָפיס־/דירה 1B אין 136 באַקסטער סטריט אָפערט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו וווינען אין אַן אמתן דאָונטאַון־לאָפט אין אַ קאָנדאָמיניום פֿאַר וואוינען און אַרבעטן, געבויט פֿאַר דער מלחמה. גלײַך טייל גאַלעריע, אַטעליע און אַן אינספּירירנדיקער אַרכיטעקטורישער ראַם, פאַרקערפּערט דער דאָזיקער דופּלעקס־פּלאַץ די מאָססטאַבקייט און אויטענטישקייט וואָס דעפֿינירן ווײַטער די מערסט איבערצייגנדיקע סביבות אין ניו־יאָרק.

מען קומט אַרײַן אָדער דורך אַ פּריוואַטן, בוים־באַצירטן גאַס־אַרײַנגאַנג, אָדער דורך דעם בנין’s הויפּט־פֿויע. דער לאָפט ציט זיך איבער צוויי שטאַפּלען, וואָס דערלויבן אַ קלאָרע אָפּטיילונג צווישן אָפֿענע, קליענטן־אָריענטירטע און פּריוואַטע פֿונקציעס. דער אויבערשטער שטאַפּל ווערט באַשטימט דורך הויכע 14־פֿיסיקע סאָסנע־דאַכען, איבערגרויסע פֿענצטער אין וואַרהויז־סטיל, אָפֿן־געלאָזענע ציגל, און אָפּגעהיטע אָריגינעלע ענדיקן, ווי אויך אַ דיסקרעט אינטעגרירטע קליינע קיך. דער באַנד און ליכט שאַפֿן אַן אידעאַלע סבֿיבֿה פֿאַר אַ אויסגעקליבענע קונסט־קאָלעקציע, אַ שעפערישן סטודיאָ, אָדער אַ פֿלעקסיבלע שאָורום־סבֿיבֿה, בשעת מע האלט אָן די שטילע עלעגאַנץ וואָס מען דערוואַרט פֿון אַ דאָונטאַון־פּלאַץ.

אונטן פֿונקציאָנירט דער צווייטער שטאַפּל פֿונעם דופּלעקס ווי אַ באַזונדערער אַרבעטספּלאַץ אָדער אַן עקסטענשאַן פֿון דער הינטערשטער אַרבעט־זאָנע, אידעאַל פֿאַר אַרכיוון, מעדיע־פּראָדוקציע, אָדער צוגאָבנדיקע אָפיס־נוצן. דער נידעריקער שטאַפּל, אַנקערירט דורך אַ געשטאַלט־אײַזערנער טרעפּ, נעמט אַרײַן נאָך סטאָרידזש־פּלאַץ און אינטעגרירטע קאַבינעטן, וואָס צושטעלן נוצבאַרקייט און פּריוואַטקייט אָן אָפּצוזאָגן דעם איינהייטלעכן לאָפט־כאַראַקטער.

וואָס באַזונדערט אָפיס־/דירה 1B איז איר אויסערגעוויינטלעכע פֿלעקסיביליטעט. אַזאַ גאַלעריע־גרויסער פֿאָטפּרינט אין אַ קאָנדאָמיניום פֿאַר וואוינען און אַרבעטן איז זעלטנס צו געפֿינען אויפֿן הײַנטיקן דאָונטאַון־מאַרק. מיט צוויי אומאָפּהענגיקע אַרײַנגענג, פּאַסט זיך דער פּלאַץ אָן מי צו קליענטן־אָריענטירטער אָדער פּראָפֿעסיאָנעלער באַניץ, בשעת ער האַלט אָן די דיסקרעשאַן און אויטאָנאָמיע פֿון אַ בוטיק־בנין.

דער בנין איז אָריגינעל אויפֿגעשטעלט געוואָרן אין 1915 ווי פֿערד־שטאַלן, און שפּעטער, אין 1927, איבערגעטראַכט געוואָרן ווי דער גראַנד מאַשינערי עקסטשאַנדזש־וואַרהויז. ער שפּיגלט אָפּ אַ שיכטיקע אַרכיטעקטורישע געשיכטע, כאַראַקטעריסטיש פֿאַר דער אַנטוויקלונג פֿון לאָוער מאַנהעטן. אין 2007 איז ער פֿאַרוואַנדלט געוואָרן אין אַ בוטיק־קאָנדאָמיניום פֿאַר געמישטן באַניץ, מיט בלויז 14 איינהייטן. 136 באַקסטער סטריט אָפערט אַ ווירטועלן דאָרמאַן, אַ פּעקל־צימער און אַ סופּערינטענדענט אויף פֿולן טאָג־צײַט, און דאָס אַלץ בלויז אַ פּאָר טריט פֿון דער געגנטס לעבעדיקסטער גאַסטראָנאָמיע, קולטורעלע אינסטיטוציעס און וויכטיקע טראַנספּאָרט־ליניעס.

דער פּלאַץ איז איצט בנימצא ווי אַ קאָמערציעלע איינהייט, אָדער קאָנסולטירט מיט אַן אַרכיטעקט צו אויספֿאָרשן דעם גאַנצן קייט פֿון מעגלעכקייטן פֿאַר דעם אויסערגעוויינטלעכן פּלאַץ.

Positioned at the nexus of SoHo, TriBeCa, Nolita, and Chinatown, Unit 1B at 136 Baxter Street offers a rare opportunity to inhabit a true downtown loft within a prewar live/work condominium. Equal parts gallery, atelier, and inspiring architectural frame, this duplex space embodies the scale and authenticity that continue to define New York’s most compelling environments.

Entered either through a private, tree-lined street entrance or via the building’s main lobby, the loft unfolds across two levels that allow for clear separation between public-facing and private functions. The upper level is defined by soaring 14-foot pine ceilings, oversized warehouse-style windows, exposed brick, and preserved original finishes, as well as a discreetly integrated kitchenette. The volume and light create an ideal setting for a curated art collection, creative studio, or flexible showroom environment, while maintaining the quiet refinement expected of a downtown space.

Below, the duplex’s secondary level functions as a dedicated workspace or back-of-house extension, ideal for archives, media production, or auxiliary office use. Anchored by a cast-iron staircase, the lower level includes additional storage and built-ins offering utility and privacy without sacrificing the cohesive loft aesthetic.

What distinguishes Unit 1B is its exceptional flexibility. The gallery-scale footprint within a live and work condominium is rarely available in today’s downtown market. With two independent entrances, the space adapts effortlessly to client-facing or professional use while maintaining the discretion and autonomy of a boutique building.

Originally constructed in 1915 as horse stables and later reimagined in 1927 as the Grand Machinery Exchange warehouse, the building reflects a layered architectural history emblematic of lower Manhattan’s evolution. Converted in 2007 into a boutique mixed-use condominium with just 14 units, 136 Baxter Street offers a virtual doorman, package room, and full-time superintendent, all moments from the neighborhood’s most vibrant dining, cultural institutions, and major transit lines.

Available now as a commercial unit, or consult with an architect to explore the full complement of possibilities for this incredible space.