ソーホー、トライベッカ、ノリタ、チャイナタウンの交差点に位置する136バクスター・ストリートのユニット1Bは、戦前のライブ/ワーク・コンドミニアム内に真のダウンタウン・ロフトを持つ稀な機会を提供します。ギャラリー、アトリエ、そしてインスピレーションを与える建築的フレームの要素を兼ね備えたこのデュプレックス・スペースは、ニューヨークの最も魅力的な環境を定義し続けるスケールと真実性を体現しています。

プライベートな樹木に囲まれたストリート入口または建物のメインロビーから入ることができるロフトは、公共向けとプライベート機能の明確な分離を可能にする二つのレベルに広がっています。上層は、14フィートの高いパイン天井、オーバーサイズの倉庫スタイルの窓、むき出しのレンガ、保存されたオリジナル仕上げ、そして控えめに統合されたキッチンネットを特徴としています。このボリュームと光が、キュレーションされたアートコレクション、クリエイティブスタジオ、または柔軟なショールーム環境にとって理想的な設定を作り出しながら、ダウンタウンのスペースに求められる静かな洗練を保持しています。

下層では、デュプレックスの二次レベルが専用の作業スペースまたはバックオフィスの延長として機能し、アーカイブ、メディア制作、または補助的なオフィスの使用に最適です。鋳鉄製の階段に支えられた下層には、実用性とプライバシーを提供する追加のストレージやビルトインがありますが、統一的なロフトの美学を犠牲にすることはありません。

ユニット1Bが際立っているのは、その優れた柔軟性です。ライブ＆ワーク・コンドミニアム内におけるギャラリーサイズのフットプリントは、今日のダウンタウン市場ではほとんど入手できません。二つの独立した入口を持つこのスペースは、クライアント向けまたはプロフェッショナルな使用に応じて簡単に適応し、ブティックビルの控えめさと自律性を維持します。

もともと1915年に馬小屋として建設され、その後1927年にグランド・マシナリー・エクスチェンジの倉庫として再構想されたこのビルは、マンハッタン下部の進化を象徴する層を持つ建築の歴史を反映しています。2007年にわずか14ユニットのブティック混合使用コンドミニアムに改装された136バクスター・ストリートは、バーチャルドアマン、パッケージルーム、フルタイムの管理人を提供し、近隣の最も活気あるダイニング、文化機関、主要交通機関からすぐの場所にあります。

現在、商業ユニットとして利用可能で、またはこの素晴らしいスペースの可能性を探るために建築家と相談してください。

Positioned at the nexus of SoHo, TriBeCa, Nolita, and Chinatown, Unit 1B at 136 Baxter Street offers a rare opportunity to inhabit a true downtown loft within a prewar live/work condominium. Equal parts gallery, atelier, and inspiring architectural frame, this duplex space embodies the scale and authenticity that continue to define New York’s most compelling environments.

Entered either through a private, tree-lined street entrance or via the building’s main lobby, the loft unfolds across two levels that allow for clear separation between public-facing and private functions. The upper level is defined by soaring 14-foot pine ceilings, oversized warehouse-style windows, exposed brick, and preserved original finishes, as well as a discreetly integrated kitchenette. The volume and light create an ideal setting for a curated art collection, creative studio, or flexible showroom environment, while maintaining the quiet refinement expected of a downtown space.

Below, the duplex’s secondary level functions as a dedicated workspace or back-of-house extension, ideal for archives, media production, or auxiliary office use. Anchored by a cast-iron staircase, the lower level includes additional storage and built-ins offering utility and privacy without sacrificing the cohesive loft aesthetic.

What distinguishes Unit 1B is its exceptional flexibility. The gallery-scale footprint within a live and work condominium is rarely available in today’s downtown market. With two independent entrances, the space adapts effortlessly to client-facing or professional use while maintaining the discretion and autonomy of a boutique building.

Originally constructed in 1915 as horse stables and later reimagined in 1927 as the Grand Machinery Exchange warehouse, the building reflects a layered architectural history emblematic of lower Manhattan’s evolution. Converted in 2007 into a boutique mixed-use condominium with just 14 units, 136 Baxter Street offers a virtual doorman, package room, and full-time superintendent, all moments from the neighborhood’s most vibrant dining, cultural institutions, and major transit lines.

Available now as a commercial unit, or consult with an architect to explore the full complement of possibilities for this incredible space.