ממוקם בצומת של סוהו, טריבקה, נוליטה וצ'יינה טאון, יחידה 1B ב-136 רחוב באקסטאר מציעה הזדמנות נדירה להתגורר בלופט אמיתי בלב העיר בתוך קונדומיניום למגורים/עבודה לפני מלחמת העולם. במדויק כגלריה, אטליֶה ומסגרת אדריכלית מעוררת השראה, חלל הדופלקס הזה מגלם את המידה והאותנטיות שממשיכות להגדיר את הסביבות המרתקות ביותר בניו יורק.

הכניסה היא דרך רחוב פרטי עם עצים או דרך הלובי הראשי של הבניין, והלופט נפרס על פני שני מפלסים המאפשרים הפרדה ברורה בין פונקציות ציבוריות לפרטיות. המפלס העליון מוגדר על ידי תקרות אורן בגובה 14 רגל, חלונות בסגנון מחסן oversized, לבנים חשופות וגימורים מקוריים שמורים, כמו גם מטבחון המוטמע בחן. הנפח והאור יוצרים מסגרת אידיאלית לאוסף אמנות מתוכנן, סטודיו יצירתי או סביבה גמישה לתצוגה, תוך שמירה על העידון השקט המובטח לחלל בלב העיר.

מתחת, המפלס המשני של הדופלקס מתפקד כמו מקום עבודה ייעודי או הרחבה מאחורי הקלעים, מושלם לארכיונים, ייצור מדיה או שימוש משרדי עזר. המפלס התחתון כולל אחסון נוסף ובנויים המציעים תועלת ופרטיות מבלי להתפשר על האסתטיקה האחידה של הלופט.

מה שמייחד את יחידה 1B הוא הגמישות יוצאת הדופן שלה. מידת הבסיס בקנה מידה של גלריה בתוך קונדומיניום למגורים/עבודה נדירה בשוק הלב העירוני של היום. עם שתי כניסות עצמאיות, החלל מתאפר בקלות לשימוש מקצועי או מול לקוחות תוך שמירה על הדיסקרטיות והאוטונומיה של בניין בוטיק.

נבנה לראשונה ב-1915 בתור אורוות סוסים ולאחר מכן שונה ב-1927 כמחסן החלפת מכונות הגדול, הבניין משקף היסטוריה אדריכלית רב שכבתית שמסמלת את האבולוציה של דרום מנהטן. בשנת 2007 הוא הוסב לקונדומיניום בוטיק בשימוש מעורב עם רק 14 יחידות, 136 רחוב באקסטאר מציע דייר וירטואלי, חדר חבילות ומנהל בניין במשרה מלאה, הכל דקות ספורות מהמוסדות הקולינריים והתרבותיים התוססים ביותר של השכונה וקווי התחבורה הראשיים.

זמין עכשיו כיחידה מסחרית, או התייעץ עם אדריכל כדי לחקור את מלוא אפשרויות החלל המדהים הזה.

Positioned at the nexus of SoHo, TriBeCa, Nolita, and Chinatown, Unit 1B at 136 Baxter Street offers a rare opportunity to inhabit a true downtown loft within a prewar live/work condominium. Equal parts gallery, atelier, and inspiring architectural frame, this duplex space embodies the scale and authenticity that continue to define New York’s most compelling environments.

Entered either through a private, tree-lined street entrance or via the building’s main lobby, the loft unfolds across two levels that allow for clear separation between public-facing and private functions. The upper level is defined by soaring 14-foot pine ceilings, oversized warehouse-style windows, exposed brick, and preserved original finishes, as well as a discreetly integrated kitchenette. The volume and light create an ideal setting for a curated art collection, creative studio, or flexible showroom environment, while maintaining the quiet refinement expected of a downtown space.

Below, the duplex’s secondary level functions as a dedicated workspace or back-of-house extension, ideal for archives, media production, or auxiliary office use. Anchored by a cast-iron staircase, the lower level includes additional storage and built-ins offering utility and privacy without sacrificing the cohesive loft aesthetic.

What distinguishes Unit 1B is its exceptional flexibility. The gallery-scale footprint within a live and work condominium is rarely available in today’s downtown market. With two independent entrances, the space adapts effortlessly to client-facing or professional use while maintaining the discretion and autonomy of a boutique building.

Originally constructed in 1915 as horse stables and later reimagined in 1927 as the Grand Machinery Exchange warehouse, the building reflects a layered architectural history emblematic of lower Manhattan’s evolution. Converted in 2007 into a boutique mixed-use condominium with just 14 units, 136 Baxter Street offers a virtual doorman, package room, and full-time superintendent, all moments from the neighborhood’s most vibrant dining, cultural institutions, and major transit lines.

Available now as a commercial unit, or consult with an architect to explore the full complement of possibilities for this incredible space.