ממוקמת בנקודת המפגש של סוהו, טרייבקה, נוליטה וצ'יינהטאון, יחידה 1B ברחוב בקסטר 136 מציעה הזדמנות נדירה להתגורר בלופט דאונטאון אמיתי, בתוך בית משותף שנבנה לפני המלחמה ומיועד למגורים ולעבודה. החלל הדו־מפלסי, שהוא שילוב שווה של גלריה, אטלייה ומסגרת אדריכלית מעוררת השראה, מגלם את הממדים והאותנטיות שממשיכים להגדיר את הסביבות המרתקות ביותר בניו יורק.

ניתן להיכנס אליו דרך כניסה פרטית מרחוב עטור עצים או דרך הלובי הראשי של הבניין. הלופט משתרע על פני שני מפלסים, המאפשרים הפרדה ברורה בין הפונקציות הציבוריות והפרטיות. המפלס העליון מתאפיין בתקרות אורן מרשימות בגובה 14 רגל, חלונות גדולים בסגנון מחסן, קירות לבנים חשופים וגמרים מקוריים שנשתמרו, לצד מטבחון המשולב בדיסקרטיות. החלל והאור יוצרים סביבה אידיאלית לאוסף אמנות שנבחר בקפידה, לסטודיו יצירתי או לחלל תצוגה גמיש, תוך שמירה על העידון השקט המצופה מחלל בדאונטאון.

המפלס התחתון של הדופלקס משמש כמרחב עבודה ייעודי או כהרחבה תפעולית של החלל, ומתאים במיוחד לארכיונים, להפקת מדיה או לשימוש כמשרד נלווה. המפלס התחתון, המעוגן בגרם מדרגות מברזל יצוק, כולל שטחי אחסון נוספים וארונות מובנים, המציעים שימושיות ופרטיות מבלי לוותר על האסתטיקה האחידה של הלופט.

מה שמייחד את יחידה 1B הוא הגמישות יוצאת הדופן שלה. שטח בגודל של גלריה, בתוך בית משותף המיועד למגורים ולעבודה, הוא נדיר ביותר בשוק הדאונטאון כיום. בזכות שתי כניסות עצמאיות, החלל מסתגל בקלות לשימוש מול לקוחות או לשימוש מקצועי, תוך שמירה על הדיסקרטיות והאוטונומיה המצופות מבניין בוטיק.

הבניין נבנה במקור בשנת 1915 כאורוות לסוסים, ובהמשך עוצב מחדש בשנת 1927 כמחסן Grand Machinery Exchange. הוא משקף היסטוריה אדריכלית רב־שכבתית, המאפיינת את התפתחותה של מנהטן התחתית. בשנת 2007 הוסב הבניין לבית משותף בוטיקי לשימושים מעורבים, ובו 14 יחידות בלבד. רחוב בקסטר 136 מציע שוער וירטואלי, חדר חבילות ואב־בית במשרה מלאה, והכול במרחק רגעים ממסעדותיה התוססות ביותר של השכונה, ממוסדות התרבות שלה ומקווי התחבורה המרכזיים.

היחידה זמינה כעת לשימוש מסחרי, או שניתן להתייעץ עם אדריכל כדי לבחון את מלוא האפשרויות שמציע החלל יוצא הדופן הזה.

Positioned at the nexus of SoHo, TriBeCa, Nolita, and Chinatown, Unit 1B at 136 Baxter Street offers a rare opportunity to inhabit a true downtown loft within a prewar live/work condominium. Equal parts gallery, atelier, and inspiring architectural frame, this duplex space embodies the scale and authenticity that continue to define New York’s most compelling environments.

Entered either through a private, tree-lined street entrance or via the building’s main lobby, the loft unfolds across two levels that allow for clear separation between public-facing and private functions. The upper level is defined by soaring 14-foot pine ceilings, oversized warehouse-style windows, exposed brick, and preserved original finishes, as well as a discreetly integrated kitchenette. The volume and light create an ideal setting for a curated art collection, creative studio, or flexible showroom environment, while maintaining the quiet refinement expected of a downtown space.

Below, the duplex’s secondary level functions as a dedicated workspace or back-of-house extension, ideal for archives, media production, or auxiliary office use. Anchored by a cast-iron staircase, the lower level includes additional storage and built-ins offering utility and privacy without sacrificing the cohesive loft aesthetic.

What distinguishes Unit 1B is its exceptional flexibility. The gallery-scale footprint within a live and work condominium is rarely available in today’s downtown market. With two independent entrances, the space adapts effortlessly to client-facing or professional use while maintaining the discretion and autonomy of a boutique building.

Originally constructed in 1915 as horse stables and later reimagined in 1927 as the Grand Machinery Exchange warehouse, the building reflects a layered architectural history emblematic of lower Manhattan’s evolution. Converted in 2007 into a boutique mixed-use condominium with just 14 units, 136 Baxter Street offers a virtual doorman, package room, and full-time superintendent, all moments from the neighborhood’s most vibrant dining, cultural institutions, and major transit lines.

Available now as a commercial unit, or consult with an architect to explore the full complement of possibilities for this incredible space.