$8,150,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

Property Description « ייִדישע Yiddish »

רופֿנץ אַלע אינשטעט, אַנטוויקלערס, & פאַרברייטער!!! 6.02 קאַפּ 100% געאַנצוויט 40 יוניט ווילער איינקייַפֿן אין אַ גרויס 11,000 קוואַליטי פוס. לאט אין ברוקלין פֿאַר סייל!!! די פּראָפּערטי פֿעיִערט אויסערגעוויינטלעך סיגנאַידזש, גרויס עקספּאָוזשאַן, R7A זאָנען, הויך 9’ טירן, 2 מעשקעלעכער, 4 שטריט, 3 פאזעס מאַכט, אַלע ניי LED לייטינג, א/ק, +++!!! די פּראָפּערטי געפינט זיך אין דער הארץ פון מאַדיקאָן נאָר צווישן Կינגס פלאיע און ביי מינוט פון דעם באַלט פּאַקוויי!!! נייבערז אַרייַננעמען טי-מאָביל, טאַרגעט, שאַפּרייט, קיובסמאַרט זעלבסט-סחירה, עקסטראַ ספּייס סאָסטידזש, סטאַפּלס, פּעטקאָ, T.J. מאַקס, CVS, דאַנקין, וואַלקגרינס, בערלינגטאָן, מייקלס, סיטיMD, מייןיקער קאַר פאַרזיכערונג צענטראל, רייזינג קיינס, אַלדי, +++!!! די פּראָפּערטי פאָרשלאָג HUGE אויבשטאַק פּאָטענציעל!!! דאָס קען זיין דיין ווייַטער אַנטוויקלונג זייט אָדער די ווייַטער היים פֿאַר דיין BUSINESS!!!

אַרייַן:

אפּט A1: $15,270.72 אַנ. ; לאַס Exp.: 11/30/27.

אפּט. A2: $14,159.76 אַנ. ; לאַס Exp.: 10/14/26.

אפּט. A3: $18,852.72 אַנ. ; לאַס Exp.: 8/31/27.

אפּט. A4: $21,600 אַנ. העכער.

אפּט. A5: $16,561.08 אַנ. ; לאַס Exp.: 9/30/27.

אפּט. A6: $15,529.56 אַנ. ; לאַס Exp.: 5/31/28.

אפּט. A7: $16,469.28 אַנ. ; לאַס Exp.: 5/31/27.

אפּט. A8: $17,205.96 אַנ. ; לאַס Exp.: 12/31/27.

אפּט. A9: $16,978.80 אַנ. ; לאַס Exp.: 5/31/28.

אפּט. A10: $16,158.96 אַנ. ; לאַס Exp.: 4/30/27.

אפּט. B1: $25,200 אַנ. ; לאַס Exp.: 3/31/27.

אפּט. B2: $14,675.16 אַנ. ; לאַס Exp.: 8/31/26.

אפּט. B3: $15,154.92 אַנ. ; לאַס Exp.: 6/30/27.

אפּט. B4: $23,356.20 אַנ. ; לאַס Exp.: 8/31/26.

אפּט. B5: $16,860.84 אַנ. ; לאַס Exp.: 7/31/27.

אפּט. B6: $19,988.88 אַנ. ; לאַס Exp.: 4/30/27.

אפּט. B7: $15,993.72 אַנ. ; לאַס Exp.: 5/31/27.

אפּט. B8: $17,700 אַנ. ; לאַס Exp.: 2/28/27.

אפּט. B9: $12,975.48 אַנ. ; לאַס Exp.: 3/31/27.

אפּט. B10: $18,171.48 אַנ. ; לאַס Exp.: 11/30/26.

אפּט. C1: $24,291.96 אַנ. ; לאַס Exp.: 5/31/28.

אפּט. C2: $16,456.68 אַנ. ; לאַס Exp.: 12/31/26.

אפּט. C3: $17,556 אַנ. ; לאַס Exp.: 12/31/27.

אפּט. C4: $12,715.08 אַנ. ; לאַס Exp.: 3/31/27.

אפּט. C5: $18,776.04 אַנ. ; לאַס Exp.: 11/30/27.

אפּט. C6: $19,192.08 אַנ. ; לאַס Exp.: 11/30/26.

אפּט. C7: $19,200 אַנ. ; לאַס Exp.: 4/30/28.

אפּט. C8: $16,176.60 אַנ. ; לאַס Exp.: 5/31/28.

אפּט. C9: $19,662.48 אַנ. ; לאַס Exp.: 5/31/28.

אפּט. C10: $17,987.40 אַנ. ; לאַס Exp.: 1/31/28.

אפּט. D1: $22,354.08 אַנ. ; לאַס Exp.: 3/31/27.

אפּט. D2: $17,825.04 אַנ. ; לאַס Exp.: 7/31/26.

אפּט. D3: $18,112.68 אַנ. ; לאַס Exp.: 12/31/26.

אפּט. D4: $23,038.92 אַנ. ; לאַס Exp.: 8/31/26.

אפּט. D5: $17,734.68 אַנ. ; לאַס Exp.: 8/31/26.

אפּט. D6: $18,355.20 אַנ. ; לאַס Exp.: 5/31/28.

אפּט. D7: $16,810.44 אַנ. ; לאַס Exp.: 12/31/26.

אפּט. D8: $17,642.16 אַנ. ; לאַס Exp.: 2/28/28.

אפּט. D9: $16,823.64 אַנ. ; לאַס Exp.: 5/31/28.

אפּט. D10: $16,686 אַנ. ; ל אַד. Exp.: 2/28/27.

גראָס אַרייַן: $716,260.68 אַנ.

אקספּענסעס:

פעל: $43,031.92 אַנ.

עלייו: $2,861.80 אַנ.

וואַסער & סאווער: $33,764.48 אַנ.

במען: $17,954.11 אַנ.

מיינטאַנאַנס & פארבעסערונגען: $19,964.95 אנ.

שטייערן: $107,930.10 אַנ.

סך-סכּום אקספּענסעס: $225,507.36 אַנ.

נעץ אָפּערייטינג אַרייַן (NOI): $490,753.32 אַנ. (6.02% קאַפּ!!!)

MLS #‎	1024367
בויע־יאָר	1925
שטייערן (פּער יאָר)	$136,669
ברענוואַרג־אַרט	היץ־איל
באַס	1 מינוטן: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 מינוטן: B2, B31
	10 מינוטן: B44, B68, BM4
סאַבװויי	5 מינוטן: B, Q
באַן	4.8 מיילן: "Nostrand Avenue"
	5.2 מיילן: "Atlantic Terminal"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.