$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « ייִדישע Yiddish »

רופן אַלע אינוועסטאָרן, דעוועלאָפּערס און ענד־יוזערס!!! 6.16% קאַפּ רייט, 100% באַזעצט 40־יוניט וווינונגס־געביידע אויף אַ ריזיקן 11,000 סק־פֿיס פּלאַץ אין ברוקלין פֿאַר פֿאַרקויף!!! דאָס פאַרמאָג האָט אויסגעצייכנטע שילדער, גרויסע אויסשטעלונג, R7A זאָונינג, הויכע 9־פֿיס דאַך־הויכקייטן, 2 סקיילײַטס, 4 שטאָקן, דריי־פאַזיקע עלעקטרע, גאָר נייע LED־לייטינג, לופֿט־קילונג, און נאָך!!! דאָס פאַרמאָג געפינט זיך אין האַרץ פון מאַדיסאָן, גלייך נעבן Kings Hwy., לעבן Kings Plaza און בלויז מינוטן פון Belt Pkwy.!!! צווישן די שכנים זענען T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi, און נאָך!!! דאָס פאַרמאָג אָפפערט ריזיקן פּאָטענציאַל פֿאַר ווערט־אויפֿשטייג!!! דאָס קען זײַן אייער קומענדיקער דעוועלאָפּמענט־פּלאַץ אָדער דאָס קומענדיקע היים פֿאַר אייער געשעפֿט!!!

הכנסה:

אַפּט. A1: $15,270.72 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 11/30/27.

אַפּט. A2: $14,159.76 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 10/14/26.

אַפּט. A3: $18,852.72 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 8/31/27.

אַפּט. A4: $21,600 יערלעך — סופּער.

אַפּט. A5: $16,561.08 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 9/30/27.

אַפּט. A6: $15,529.56 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 5/31/28.

אַפּט. A7: $16,469.28 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 5/31/27.

אַפּט. A8: $17,205.96 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 12/31/27.

אַפּט. A9: $16,978.80 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 5/31/28.

אַפּט. A10: $16,15896 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 4/30/27.

אַפּט. B1: $25,200 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 3/31/27.

אַפּט. B2: $15,115.44 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 8/31/27.

אַפּט. B3: $15,154.92 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 6/30/27.

אַפּט. B4: $224,407.28 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 8/31/28.

אַפּט. B5: $16,860.84 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 7/31/27.

אַפּט. B6: $19,988.88 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 4/30/27.

אַפּט. B7: $15,993.72 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 5/31/27.

אַפּט. B8: $17,700 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 2/28/27.

אַפּט. B9: $12,975.48 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 3/31/27.

אַפּט. B10: $18,171.48 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 11/30/26.

אַפּט. C1: $24,291.96 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 5/31/28.

אַפּט. C2: $16,456.68 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 12/31/26.

אַפּט. C3: $17,556 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 12/31/27.

אַפּט. C4: $12,715.08 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 3/31/27.

אַפּט. C5: $18,776,04 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 11/30/27.

אַפּט. C6: $19,192.08 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 11/30/26.

אַפּט. C7: $19,200 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 4/30/28.

אַפּט. C8: $16,176.60 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 5/31/28.

אַפּט. C9: $19,662.48 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 5/31/28.

אַפּט. C10: $17,987.40 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 1/31/28.

אַפּט. D1: $22,354.08 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 3/31/27.

אַפּט. D2: $18,627.12 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 7/31/26.

אַפּט. D3: $18,112.68 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 12/31/26.

אַפּט. D4: $23,038.92 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 8/31/26.

אַפּט. D5: $17,734.68 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 8/31/26.

אַפּט. D6: $18,355.20 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 5/31/28.

אַפּט. D7: $16,810.44 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 12/31/26.

אַפּט. D8: $17,642.16 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 2/28/28.

אַפּט. D9: $16,823.64 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 5/31/28.

אַפּט. D10: $16,686 יערלעך; ליעס ענדיקט זיך: 2/28/27.

ברוטאָ־הכנסה: $718,554.12 יערלעך.

אויסגאַבן:

ברענוואַרג: $43,031.92 יערלעך.

עלעקטרע: $2,861.80 יערלעך.

וואַסער און קאַנאַליזאַציע: $33,764.48 יערלעך.

פאַרזיכערונג: $17,954.11 יערלעך.

וישאַלט און ריפּאַראַטורן: $19,964.95 יערלעך.

שטייערן: $107,930.10 יערלעך.

גאַנץ אויסגאַבן: $225,507.36 יערלעך.

נעץ־אָפּעראַטיווע הכנסה (NOI): $493,046.76 יערלעך (6.16% קאַפּ רייט!!!)




ענטפֿערן, ענטפֿערן אַלע אָדער פאָרווערדן

MLS#‎	1024367
בויע־יאָר	1925
שטייערן (פּער יאָר)	$136,669
ברענוואַרג־אַרט	היץ־איל
באַס	1 מינוטן: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 מינוטן: B2, B31
	10 מינוטן: B44, B68, BM4
סאַבװויי	5 מינוטן: B, Q
באַן	4.8 מיילן: "Nostrand Avenue"
	5.2 מיילן: "Atlantic Terminal"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.