售$875萬 - 2145 Ocean Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

召喚所有投資者、開發商和最終用戶！！！ 5.61 的回報率，100% 佔用的 40 單位公寓大樓，位於布魯克林一個巨大的 11,000 平方英尺地塊上出售！！！該物業具有卓越的標識、良好的曝光度、R7A 分區、高 9 英尺天花板、2 個天窗、4 層、三相電源、全新的 LED 照明、空調等等！！！該物業位於麥迪遜心臟地帶，就在金斯高速公路附近。靠近金斯廣場，距帶狀公路幾分鐘的距離！！！鄰近商家包括 T-Mobile、Target、ShopRite、CubeSmart 自助儲存、Extra Space Storage、Staples、Petco、T.J. Maxx、CVS、Dunkin'、Walgreens、Burlington、Michaels、CityMD、Meineke 汽車護理中心、Raising Cane's、Aldi 等等！！！該物業提供巨大的上升潛力！！！這可能是您的下一個開發地點或您業務的下一個家！！！

收入：

Apt A1: 每年 $15,270.72；租約到期：11/30/27。

Apt. A2: 每年 $14,159.76；租約到期：10/14/26。

Apt. A3: 每年 $18,852.72；租約到期：8/31/27。

Apt. A4: 每年 $21,600。管理費。

Apt. A5: 每年 $16,561.08；租約到期：9/30/27。

Apt. A6: 每年 $15,529.56；租約到期：5/31/28。

Apt. A7: 每年 $16,469.28；租約到期：5/31/27。

Apt. A8: 每年 $17,205.96；租約到期：12/31/27。

Apt. A9: 每年 $16,978.80；租約到期：5/31/28。

Apt. A10: 每年 $16,158.96；租約到期：4/30/27。

Apt. B1: 每年 $25,200；租約到期：3/31/27。

Apt. B2: 每年 $14,675.16；租約到期：8/31/26。

Apt. B3: 每年 $15,154.92；租約到期：6/30/27。

Apt. B4: 每年 $23,356.20；租約到期：8/31/26。

Apt. B5: 每年 $16,860.84；租約到期：7/31/27。

Apt. B6: 每年 $19,988.88；租約到期：4/30/27。

Apt. B7: 每年 $15,993.72；租約到期：5/31/27。

Apt. B8: 每年 $17,700；租約到期：2/28/27。

Apt. B9: 每年 $12,975.48；租約到期：3/31/27。

Apt. B10: 每年 $18,171.48；租約到期：11/30/26。

Apt. C1: 每年 $24,291.96；租約到期：5/31/28。

Apt. C2: 每年 $16,456.68；租約到期：12/31/26。

Apt. C3: 每年 $17,556；租約到期：12/31/27。

Apt. C4: 每年 $12,715.08；租約到期：3/31/27。

Apt. C5: 每年 $18,776.04；租約到期：11/30/27。

Apt. C6: 每年 $19,192.08；租約到期：11/30/26。

Apt. C7: 每年 $19,200；租約到期：4/30/28。

Apt. C8: 每年 $16,176.60；租約到期：5/31/28。

Apt. C9: 每年 $19,662.48；租約到期：5/31/28。

Apt. C10: 每年 $17,987.40；租約到期：1/31/28。

Apt. D1: 每年 $22,354.08；租約到期：3/31/27。

Apt. D2: 每年 $17,825.04；租約到期：7/31/26。

Apt. D3: 每年 $18,112.68；租約到期：12/31/26。

Apt. D4: 每年 $23,038.92；租約到期：8/31/26。

Apt. D5: 每年 $17,734.68；租約到期：8/31/26。

Apt. D6: 每年 $18,355.20；租約到期：5/31/28。

Apt. D7: 每年 $16,810.44；租約到期：12/31/26。

Apt. D8: 每年 $17,642.16；租約到期：2/28/28。

Apt. D9: 每年 $16,823.64；租約到期：5/31/28。

Apt. D10: 每年 $16,686；租約到期：2/28/27。

總收入：每年 $716,260.68

支出：

燃料：每年 $43,031.92

電力：每年 $2,861.80

水和污水：每年 $33,764.48

保險：每年 $17,954.11

維護和維修：每年 $19,964.95

稅務：每年 $107,930.10

總支出：每年 $225,507.36

淨營運收入 (NOI)：每年 $490,753.32 (回報率 5.61%！！！)

MLS #‎	1024367
建造年份 Construction Year	1925年
地稅 Taxes (per year)	$13萬6 ($136,669)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B100, B49, B7, B82, BM3
	2 分鐘到 B2, B31
	10 分鐘到 B44, B68, BM4
地鐵站 Subway	5 分鐘到 B, Q
火車站 LIRR	4.8 英里到 Nostrand Avenue 火車站
	5.2 英里到 Atlantic Terminal 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.