售$815万 - 2145 Ocean Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

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诚邀所有投资者、开发商及终端用户！！！布鲁克林一栋坐落于超大面积11,000平方英尺地块上的40户公寓楼出售，资本化率6.05%，100%满租！！！该物业拥有出色的招牌展示位、极佳的曝光度、R7A分区、高达9英尺的层高、2个天窗、4层楼、三相电、全新LED照明、空调，以及更多优势！！！物业位于麦迪逊区中心，紧邻金斯公路（Kings Hwy），靠近金斯广场（Kings Plaza），距贝尔特公园大道（Belt Pkwy）仅几分钟车程！！！周边邻近商户包括T-Mobile、Target、ShopRite、CubeSmart自助仓储、Extra Space Storage、Staples、Petco、T.J. Maxx、CVS、Dunkin’、Walgreens、Burlington、Michaels、CityMD、Meineke Car Care Center、Raising Cane’s、Aldi，以及更多！！！该物业具有巨大的增值潜力！！！这里可以成为您下一个开发项目所在地，也可以成为您企业的下一个办公地点！！！

收入：

公寓A1：年收入15,270.72美元；租约到期日：2027年11月30日。

公寓A2：年收入14,159.76美元；租约到期日：2026年10月14日。

公寓A3：年收入18,852.72美元；租约到期日：2027年8月31日。

公寓A4：年收入21,600美元；超级管理员住房。

公寓A5：年收入16,561.08美元；租约到期日：2027年9月30日。

公寓A6：年收入15,529.56美元；租约到期日：2028年5月31日。

公寓A7：年收入16,469.28美元；租约到期日：2027年5月31日。

公寓A8：年收入17,205.96美元；租约到期日：2027年12月31日。

公寓A9：年收入16,978.80美元；租约到期日：2028年5月31日。

公寓A10：年收入16,15896美元；租约到期日：2027年4月30日。

公寓B1：年收入25,200美元；租约到期日：2027年3月31日。

公寓B2：年收入15,115.44美元；租约到期日：2027年8月31日。

公寓B3：年收入15,154.92美元；租约到期日：2027年6月30日。

公寓B4：年收入224,407.28美元；租约到期日：2028年8月31日。

公寓B5：年收入16,860.84美元；租约到期日：2027年7月31日。

公寓B6：年收入19,988.88美元；租约到期日：2027年4月30日。

公寓B7：年收入15,993.72美元；租约到期日：2027年5月31日。

公寓B8：年收入17,700美元；租约到期日：2027年2月28日。

公寓B9：年收入12,975.48美元；租约到期日：2027年3月31日。

公寓B10：年收入18,171.48美元；租约到期日：2026年11月30日。

公寓C1：年收入24,291.96美元；租约到期日：2028年5月31日。

公寓C2：年收入16,456.68美元；租约到期日：2026年12月31日。

公寓C3：年收入17,556美元；租约到期日：2027年12月31日。

公寓C4：年收入12,715.08美元；租约到期日：2027年3月31日。

公寓C5：年收入18,776,04美元；租约到期日：2027年11月30日。

公寓C6：年收入19,192.08美元；租约到期日：2026年11月30日。

公寓C7：年收入19,200美元；租约到期日：2028年4月30日。

公寓C8：年收入16,176.60美元；租约到期日：2028年5月31日。

公寓C9：年收入19,662.48美元；租约到期日：2028年5月31日。

公寓C10：年收入17,987.40美元；租约到期日：2028年1月31日。

公寓D1：年收入22,354.08美元；租约到期日：2027年3月31日。

公寓D2：年收入18,627.12美元；租约到期日：2026年7月31日。

公寓D3：年收入18,112.68美元；租约到期日：2026年12月31日。

公寓D4：年收入23,038.92美元；租约到期日：2026年8月31日。

公寓D5：年收入17,734.68美元；租约到期日：2026年8月31日。

公寓D6：年收入18,355.20美元；租约到期日：2028年5月31日。

公寓D7：年收入16,810.44美元；租约到期日：2026年12月31日。

公寓D8：年收入17,642.16美元；租约到期日：2028年2月28日。

公寓D9：年收入16,823.64美元；租约到期日：2028年5月31日。

公寓D10：年收入16,686美元；租约到期日：2027年2月28日。

总收入：年收入718,554.12美元。

支出：

燃料费：年支出43,031.92美元。

电费：年支出2,861.80美元。

水费及污水处理费：年支出33,764.48美元。

保险费：年支出17,954.11美元。

维护及维修费：年支出19,964.95美元。

税费：年支出107,930.10美元。

总支出：年支出225,507.36美元。

净营业收入（NOI）：年收入493,046.76美元（资本化率6.05%！！！）

MLS #‎	1024367
建造年份 Construction Year	1925年
地稅 Taxes (per year)	$13万6 ($136,669)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
公共汽车 Bus	1 分钟到 B100, B49, B7, B82, BM3
	2 分钟到 B2, B31
	10 分钟到 B44, B68, BM4
地铁站 Subway	5 分钟到 B, Q
火车站 LIRR	4.8 英里到 Nostrand Avenue 火车站
	5.2 英里到 Atlantic Terminal 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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