售$199万8 - 1962 Coney Island Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1057191

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混合用途投资机会｜商业 + 住宅收入｜布鲁克林黄金地段

绝佳机会，拥有一栋维护良好的三层混合用途物业，坐落于布鲁克林科尼岛大道商业走廊沿线。该建筑面积约3,300平方英尺，一楼为商业空间，楼上设有两套住宅单元，可带来多元化收入来源及良好的投资潜力。

物业布局实用，住宅公寓宽敞，商业部分适合用于长期创收。整栋建筑于2018年全面翻新，配备升级后的室内设施、独立的建筑系统、多个电表及独立的燃气表，有助于实现高效的物业持有与管理。

物业运营成本低，且租户自行承担各项公用事业费用，为寻求稳定混合用途资产的投资者提供了极具吸引力的机会。物业位置便利，靠近购物场所、餐饮店、公共交通、主要道路以及金斯公路B/Q地铁站，在布鲁克林拥有出色的交通可达性。

难得的收购机会：在布鲁克林备受青睐的地段购入一处正在产生收入的混合用途物业，同时具备商业曝光度、住宅增值潜力及长期价值。

MLS#‎	1057191
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$1万2 ($12,769)
暖气系统 Heat type	热水 Hot water
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	0 分钟到 B68
	2 分钟到 B7
	3 分钟到 B82
	5 分钟到 B100
	6 分钟到 B2, B31
	10 分钟到 B49, B9, BM3
地铁站 Subway	5 分钟到 B, Q
火车站 LIRR	4.8 英里到 Nostrand Avenue 火车站
	5.2 英里到 Atlantic Terminal 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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