$199만8천 - 1962 Coney Island Avenue, 브루클린 Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1057191

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복합용도 투자 기회 | 상업 + 주거 수익 | 브루클린 최적의 입지

브루클린의 코니 아일랜드 애비뉴 상업 지구에 위치한 잘 관리된 3층 복합용도 건물을 소유할 수 있는 탁월한 기회입니다. 약 3,300제곱피트 규모의 이 건물은 1층 상업 공간과 그 위에 위치한 2개의 주거 유닛으로 구성되어 있어, 여러 수익원을 확보하고 높은 투자 잠재력을 제공합니다.

이 부동산은 넓은 주거 아파트와 장기적인 수익 창출에 적합한 상업 공간을 갖춘 실용적인 구조를 제공합니다. 2018년에 전면 리노베이션을 완료했으며, 최신식 내부 시설, 분리된 건물 설비 시스템, 다수의 전기 계량기 및 별도의 가스 계량기를 갖추고 있어 효율적인 소유 및 관리가 가능합니다.

낮은 운영 비용과 임차인의 공과금 개별 부담으로 인해, 안정적인 복합용도 자산을 찾는 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 쇼핑 시설, 식당, 대중교통, 주요 도로 및 킹스 하이웨이 B/Q 지하철역과 가까운 편리한 입지에 있어 브루클린 전역으로의 접근성이 뛰어납니다.

상업적 노출, 주거 부문의 성장 가능성 및 장기적인 가치를 갖춘, 선호도 높은 브루클린 지역의 수익 창출형 복합용도 부동산을 취득할 수 있는 희소한 기회입니다.

MLS#‎	1057191
건축 년도 Construction Year	1931년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$12,769
난방 시스템 Heat type	뜨거운 물 Hot water
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement
버스 Bus	B68 까지 도보 0 분
	B7 까지 도보 2 분
	B82 까지 도보 3 분
	B100 까지 도보 5 분
	B2, B31 까지 도보 6 분
	B49, B9, BM3 까지 도보 10 분
지하철 Subway	B, Q 까지 도보 5 분
기차역 LIRR	Nostrand Avenue 기차역 까지 4.8 마일
	Atlantic Terminal 기차역 까지 5.2 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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