프라임 미드우드 개발 기회 – 희소한 패키지 매각

1761 및 1763 E 12th Street는 하나의 패키지로 함께 매각되며, R7A 용도지역 지정과 총 60’ × 117’(약 7,020제곱피트)의 대지 면적을 갖추고 있습니다. 브루클린에서 가장 선호되는 지역 중 하나에 위치한 상당한 규모의 부지를 개발업체가 확보할 수 있는 매우 드문 기회입니다.

현재 두 부동산은 연간 약 185,000달러의 임대 수익을 창출하고 있어, 투자자는 즉각적인 현금 흐름을 확보하는 동시에 향후 재개발을 계획하고 보유 비용을 최소화할 수 있습니다.

용도지역 규정, 승인 및 건축 심사에 따라 50세대 이상의 주거 유닛 개발 가능성이 있습니다. 또한 해당되는 경우 정부 요건을 충족하는 것을 전제로, Affordable Housing 프로그램 및 관련 세금 인센티브 프로그램의 대상이 될 가능성이 있으며, 421-a 또는 이와 관련된 대체 세금 혜택을 받을 수 있는 기회도 있을 수 있습니다.

개발업체와 매수자는 건축 가능한 연면적, 세대 수, Affordable Housing 및 세금 감면 프로그램의 자격 요건을 확인하기 위해 반드시 건축가, 용도지역 컨설턴트 및 법률 전문가와 상담하시기 바랍니다.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.