Отличная возможность для застройки в Мидвуде — редкая продажа пакетом

Объекты по адресам 1761 и 1763 E 12th Street предлагаются совместно единым пакетом. Участки имеют зонирование R7A, а их общая площадь составляет 60 × 117 футов (примерно 7 020 кв. футов). Это редкая возможность для застройщиков приобрести крупный участок в одном из наиболее востребованных районов Бруклина.

В настоящее время эти два объекта приносят около 185 000 долларов годового арендного дохода, позволяя инвесторам получать немедленный денежный поток, планируя будущую реконструкцию и минимизируя расходы на содержание объекта.

Имеется потенциал для строительства более 50 жилых единиц — при условии соблюдения требований зонирования, получения необходимых разрешений и прохождения архитектурной экспертизы.

Возможна eligible для участия в программах доступного жилья и применимых программах налогового стимулирования, включая возможности, которые могут предусматривать налоговые льготы по программе 421-a и связанным с ней программам замены налоговых льгот, если применимо и при условии соблюдения требований государственных органов.

Застройщикам и покупателям настоятельно рекомендуется проконсультироваться со своим архитектором, консультантом по вопросам зонирования и юристами, чтобы проверить возможную строительную площадь, количество жилых единиц и право на участие в программах доступного жилья и налоговых льгот.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.