הזדמנות פיתוח מובחרת במידווד – מכירת חבילה נדירה

1761 ו־1763 ברחוב E 12 מוצעות יחד כחבילה, עם ייעוד R7A ושטח מגרש משולב של 60 × 117 רגל (כ־7,020 רגל רבועה). זוהי הזדמנות נדירה עבור יזמים לרכוש מגרש משמעותי באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

שני הנכסים מניבים כיום הכנסות שכירות שנתיות של כ־185,000 דולר, ומאפשרים למשקיעים ליהנות מתזרים מזומנים מיידי תוך תכנון פיתוח עתידי וצמצום עלויות ההחזקה.

קיימת אפשרות לפיתוח של יותר מ־50 יחידות מגורים, בכפוף לייעוד הקרקע, לקבלת האישורים הנדרשים ולבחינה אדריכלית.

ייתכן שהנכס יהיה זכאי לתוכניות דיור בר־השגה ולתוכניות תמריצי מס רלוונטיות, לרבות הזדמנויות שעשויות להיות זכאיות להטבות מס במסגרת 421-a או הטבות מס חלופיות קשורות, ככל שרלוונטי ובכפוף לדרישות הממשלה.

ליזמים ולקונים מומלץ בחום להתייעץ עם האדריכל, יועץ התכנון ואנשי המקצוע המשפטיים שלהם, כדי לאמת את השטח הניתן לבנייה, את מספר היחידות ואת הזכאות לתוכניות דיור בר־השגה ולהטבות מס.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.