Oportunidad de desarrollo en Prime Midwood – Venta conjunta excepcional

1761 y 1763 E 12th Street se ofrecen conjuntamente como un paquete, con zonificación R7A y un tamaño combinado de lote de 60’ × 117’ (aproximadamente 7.020 pies cuadrados). Esta es una oportunidad excepcional para que los desarrolladores adquieran un terreno considerable en uno de los vecindarios más codiciados de Brooklyn.

Actualmente, estas dos propiedades generan aproximadamente $185.000 en ingresos anuales por alquiler, lo que permite a los inversionistas beneficiarse de un flujo de caja inmediato mientras planifican una futura remodelación y minimizan los costos de mantenimiento.

Existe potencial para desarrollar más de 50 unidades residenciales, sujeto a la zonificación, las aprobaciones y la revisión arquitectónica. También podrían ser elegibles para programas de vivienda asequible y programas de incentivos fiscales aplicables, incluidas oportunidades que podrían calificar para beneficios fiscales de reemplazo 421-a o relacionados, cuando corresponda y sujeto a los requisitos gubernamentales.

Se recomienda encarecidamente a los desarrolladores y compradores que consulten con su arquitecto, asesor de zonificación y profesionales legales para verificar los pies cuadrados edificables, el número de unidades y la elegibilidad para programas de vivienda asequible y de reducción de impuestos.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.