प्राइम मिडवुड विकास अवसर – दुर्लभ पैकेज बिक्री

1761 और 1763 E 12th Street को एक पैकेज के रूप में एक साथ बिक्री के लिए प्रस्तुत किया जा रहा है। इन संपत्तियों पर R7A ज़ोनिंग लागू है और दोनों प्लॉटों का संयुक्त आकार 60’ × 117’ (लगभग 7,020 वर्ग फुट) है। यह ब्रुकलिन के सबसे वांछनीय इलाकों में से एक में एक बड़े भूखंड का अधिग्रहण करने का डेवलपर्स के लिए दुर्लभ अवसर है।

इन दोनों संपत्तियों से वर्तमान में लगभग $185,000 की वार्षिक किराया आय हो रही है, जिससे निवेशकों को तत्काल नकदी प्रवाह का लाभ मिलता है, जबकि वे भविष्य के पुनर्विकास की योजना बना सकते हैं और होल्डिंग लागत को न्यूनतम रख सकते हैं।

ज़ोनिंग, अनुमोदनों और वास्तुशिल्प समीक्षा के अधीन, 50 से अधिक आवासीय इकाइयों के विकास की संभावना। लागू Affordable Housing कार्यक्रमों और कर प्रोत्साहन कार्यक्रमों के लिए संभावित पात्रता, जिसमें 421-a/संबंधित प्रतिस्थापन कर लाभों के लिए संभावित अवसर भी शामिल हैं, जहाँ लागू हो और सरकारी आवश्यकताओं के अधीन हो।

डेवलपर्स और खरीदारों को अपने वास्तुकार, ज़ोनिंग सलाहकार और कानूनी पेशेवरों से परामर्श करने के लिए दृढ़ता से प्रोत्साहित किया जाता है, ताकि निर्माण योग्य वर्ग फुटेज, इकाइयों की संख्या तथा Affordable Housing और कर छूट कार्यक्रमों के लिए पात्रता की पुष्टि की जा सके।

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.