プライム・ミッドウッド開発用地 ― 希少な一括売却案件

1761番地および1763番地 E 12th Streetは、R7A地区指定、合計敷地面積60フィート×117フィート（約7,020平方フィート）を備えた一括パッケージとして売り出されています。ブルックリンで最も人気の高い地域の一つに位置する広大な開発用地を取得できる、希少な機会です。

現在、両物件から年間約185,000ドルの賃料収入が得られており、投資家は即時のキャッシュフローを確保しながら、将来の再開発を計画し、保有コストを抑えることができます。

用途地域、承認および建築審査を前提として、50戸超の住宅ユニットを開発できる可能性があります。また、適用される政府要件を満たすことを条件に、アフォーダブル住宅プログラムおよび適用可能な税制優遇プログラムの対象となる可能性があり、該当する場合には421-aおよび関連する代替税制上の優遇措置を受けられる可能性があります。

デベロッパーおよび購入希望者は、建築可能延床面積、住戸数、ならびにアフォーダブル住宅および固定資産税減免プログラムの適格性を確認するため、各自の建築士、用途地域コンサルタントおよび法律専門家に相談することを強く推奨します。

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.