הזדמנות יוצאת דופן לרכוש בית משותף מסחרי בשטח של 2,300 רגל רבועה, המשתרע על פני שתי קומות מלאות בלב מידווד, ברוקלין. הנכס, ששימש בעבר כמרפאה, פנוי כיום ומתוכנן בקפידה וכולל כשמונה משרדים/חדרי בדיקה פרטיים, אזור קבלה מזמין, חדר המתנה, שלושה חדרי שירותים ושטח עבודה גמיש, המתאים למגוון שימושים מקצועיים או רפואיים.

הנכס מציע חלוקה יעילה לשתי קומות המחוברות ביניהן, ומספק הפרדה מצוינת בין אזורי המטופלים/הלקוחות, חדרי הטיפול, המשרדים האדמיניסטרטיביים ושטחי השירות. הנכס נגיש לאנשים עם מוגבלויות בהתאם לתקני ADA, כולל מקום חניה הרשום כחלק מהנכס, ומוכן לאכלוס מיידי.

המיקום האידיאלי נמצא במרחק דקות ספורות מתחנת הרכבת התחתית Kings Highway של קווי B ו־Q וממספר קווי אוטובוס. הנכס נהנה מנגישות מצוינת ומוקף בקהילה residentialית צפופה, המספקת בסיס לקוחות רחב וגישה נוחה לעובדים ולמבקרים.

בית משותף מסחרי רב־תכליתי זה מתאים במיוחד לשימושים רפואיים, דנטליים, פיזיותרפיים, כירופרקטיים, בתחום בריאות הנפש, רווחה ובריאות, עריכת דין, ראיית חשבון, חינוך או משרדים מקצועיים אחרים. בנוסף, הוא מהווה הזדמנות מצוינת למשקיעים המעוניינים בנכס מסחרי איכותי במיקום מעולה בברוקלין.

Exceptional opportunity to acquire a 2,300 SF commercial condominium spanning two full levels in the heart of Midwood, Brooklyn. Previously occupied as a medical office, this vacant space is thoughtfully designed with approximately eight private offices/exam rooms, a welcoming reception area, waiting room, three restrooms, and flexible workspace suitable for a variety of professional or medical uses.

The property offers an efficient two-level layout connected internally, providing excellent separation between patient/client areas, treatment rooms, administrative offices, and support space. It is ADA accessible, includes a deeded parking space, and is ready for immediate occupancy.

Ideally located just minutes from the Kings Highway B & Q subway station and multiple bus lines, the property benefits from excellent accessibility and is surrounded by a dense residential community, providing a strong client base and convenient access for employees and visitors.

This versatile commercial condo is well suited for medical, dental, physical therapy, chiropractic, behavioral health, wellness, legal, accounting, educational, or other professional office users. It also presents an excellent opportunity for investors seeking a quality commercial asset in a prime Brooklyn location.