הזדמנות פיתוח מובחרת במידווד – מכירה נדירה כחבילה

הנכסים ברחוב 12 מזרח 1761 ו־1763 מוצעים יחד כחבילה, וכוללים ייעוד תכנוני R7A ושטח מגרש משולב בגודל 60 × 117 רגל (כ־7,020 רגל רבוע). זוהי הזדמנות נדירה עבור יזמים לרכוש אתר משמעותי באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

הנכס מייצר כיום הכנסות משכירות בהיקף של כ־185,000 דולר בשנה, ומאפשר למשקיעים ליהנות מתזרים מזומנים מיידי תוך תכנון פיתוח עתידי וצמצום עלויות ההחזקה.

קיים פוטנציאל לפיתוח של יותר מ־50 יחידות מגורים, בכפוף לייעוד התכנוני, לקבלת האישורים הנדרשים ולבחינה אדריכלית.

ייתכן שהנכס יהיה זכאי לתוכניות דיור בר־השגה ולתוכניות תמריצי מס רלוונטיות, לרבות הזדמנויות שעשויות לזכות בהטבות מס חלופיות הקשורות ל־421-a, ככל שרלוונטי ובכפוף לדרישות הממשלתיות.

מומלץ מאוד ליזמים ולקונים להתייעץ עם אדריכל, יועץ תכנון ובנייה ואנשי מקצוע משפטיים מטעמם, כדי לאמת את שטח הבנייה האפשרי, את מספר יחידות הדיור ואת הזכאות לתוכניות דיור בר־השגה ולתוכניות הפחתת מס.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.