Привлекательная возможность для застройки в Мидвуде — редкая продажа пакетом

Объекты по адресам 1761 и 1763 E 12th Street предлагаются к продаже совместно единым пакетом. Они имеют зонирование R7A и общую площадь земельного участка 60 × 117 футов (примерно 7 020 кв. футов). Это редкая возможность для застройщиков приобрести значительный участок в одном из наиболее востребованных районов Бруклина.

В настоящее время объект приносит примерно 185 000 долларов годового дохода от аренды, что позволяет инвесторам получать немедленный денежный поток, одновременно планируя будущую реконструкцию и минимизируя расходы на содержание объекта.

Имеется потенциал для строительства более 50 жилых единиц при условии соблюдения требований зонирования, получения необходимых согласований и прохождения архитектурной экспертизы.

Объект потенциально может соответствовать требованиям программ доступного жилья и применимых программ налоговых льгот, включая возможности получения льгот по программе 421-a и/или аналогичных льгот по замещающим налогам, если это применимо и при условии выполнения требований государственных органов.

Застройщикам и покупателям настоятельно рекомендуется проконсультироваться со своим архитектором, консультантом по вопросам зонирования и юридическими специалистами для проверки допустимой площади застройки, количества жилых единиц, а также соответствия требованиям программ доступного жилья и программ снижения налоговой нагрузки.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.