프라임 미드우드 개발 기회 – 희소한 패키지 매각

1761 및 1763 E 12th Street가 패키지로 함께 매각됩니다. R7A 용도지역으로 지정되어 있으며, 두 필지를 합한 대지 규모는 60’ × 117’(약 7,020제곱피트)입니다. 브루클린에서 가장 선호도가 높은 지역 중 하나에 위치한 상당한 규모의 부지를 개발업체가 취득할 수 있는 드문 기회입니다.

현재 연간 약 185,000달러의 임대 수익을 창출하고 있어, 투자자는 향후 재개발을 계획하는 동시에 즉각적인 현금 흐름을 확보하고 보유 비용을 최소화할 수 있습니다.

용도지역 규정, 인허가 및 건축 심사에 따라 50세대 이상의 주거 유닛 개발 가능성이 있습니다. 해당 부동산은 적용 가능한 경우 정부 요건을 충족하는 것을 전제로, 저렴한 주택(Affordable Housing) 프로그램 및 관련 세금 인센티브 프로그램의 대상이 될 가능성이 있으며, 421-a 또는 관련 대체 세제 혜택의 적용 기회도 있을 수 있습니다.

개발업체 및 매수자는 건축 가능한 연면적, 유닛 수, 저렴한 주택 프로그램 및 재산세 감면 프로그램의 자격 요건을 확인하기 위해 건축가, 용도지역 컨설턴트 및 법률 전문가와 상담할 것을 강력히 권고합니다.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.