プライム・ミッドウッド開発用地 ― 希少な一括販売案件

1761番地および1763番地 E 12th Streetは、R7A地区指定を有し、合計敷地面積60フィート×117フィート（約7,020平方フィート）となる一括物件として売り出されています。ブルックリンで最も人気の高い地域の一つに位置する、広大な開発用地を取得できる希少な機会です。

現在、本物件は年間約185,000ドルの賃料収入を生み出しており、投資家は即時のキャッシュフローを確保しながら、将来の再開発を計画し、保有コストを抑えることができます。

ゾーニング、各種許認可、建築審査を前提として、50戸以上の住宅ユニットを開発できる可能性があります。

また、適用される場合には、アフォーダブル住宅プログラムおよび各種税制優遇プログラムの対象となる可能性があり、政府の要件を満たすことを条件に、421-aまたは関連する代替税制優遇措置の適用を受けられる可能性もあります。

開発業者および購入希望者は、建築可能床面積、ユニット数、ならびにアフォーダブル住宅および固定資産税減免プログラムの適格性を確認するため、各自の建築士、ゾーニング・コンサルタント、法律専門家に相談することを強く推奨します。

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.