售$199萬8 - 1962 Coney Island Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1057191

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混合用途投資機會｜商業＋住宅收入｜布魯克林黃金地段

絕佳機會，擁有一棟保養良好的三層混合用途物業，坐落於布魯克林康尼島大道商業走廊沿線。這棟約 3,300 平方英尺的建築，設有一樓商業空間及樓上的兩個住宅單位，可提供多元收入來源與強勁的投資潛力。

物業格局實用，住宅公寓寬敞，商業部分適合長期創造收入。建築於 2018 年全面翻新，配備更新後的室內裝修、獨立建築系統、多個電表及獨立瓦斯表，有助於實現高效的持有與管理。

由於營運開支低，且租戶自行負擔公用事業費用，對於尋求穩定混合用途資產的投資者而言，本物業提供了極具吸引力的投資機會。物業位置便利，鄰近購物、餐飲、公共交通、主要道路，以及 Kings Highway B/Q 地鐵站，在布魯克林境內享有卓越的交通便利性。

難得機會，可收購位於布魯克林理想地段的創收型混合用途物業，兼具商業曝光度、住宅增值潛力及長期價值。

MLS#‎	1057191
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$1萬2 ($12,769)
暖氣系統 Heat type	熱水 Hot water
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	0 分鐘到 B68
	2 分鐘到 B7
	3 分鐘到 B82
	5 分鐘到 B100
	6 分鐘到 B2, B31
	10 分鐘到 B49, B9, BM3
地鐵站 Subway	5 分鐘到 B, Q
火車站 LIRR	4.8 英里到 Nostrand Avenue 火車站
	5.2 英里到 Atlantic Terminal 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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