$800만 - 2145 Ocean Avenue, 브루클린 Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « 한국어 Korean »

모든 투자자, 개발업자 및 최종 사용자를 찾습니다!!! 브루클린의 11,000제곱피트 대형 부지에 위치한 6.16% 자본환원율, 100% 임대 완료 40세대 아파트 건물 매물!!!

이 부동산은 뛰어난 간판 설치 공간, 훌륭한 노출도, R7A 용도지역, 높은 9피트 천장, 채광창 2개, 4개 층, 3상 전력, 전면 신형 LED 조명, 에어컨 및 기타 다양한 장점을 갖추고 있습니다!!!

이 부동산은 킹스 하이웨이 바로 옆 매디슨 중심부에 위치하며, 킹스 플라자 인근 및 벨트 파크웨이에서 몇 분 거리에 있습니다!!!

인근에는 T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi 등이 있습니다!!!

이 부동산은 막대한 가치 상승 잠재력을 제공합니다!!! 다음 개발 부지 또는 귀사의 새로운 사업장이 될 수 있습니다!!!

수입:

A동 A1호: 연 $15,270.72; 임대차 만료일: 2027년 11월 30일.

A동 A2호: 연 $14,159.76; 임대차 만료일: 2026년 10월 14일.

A동 A3호: 연 $18,852.72; 임대차 만료일: 2027년 8월 31일.

A동 A4호: 연 $21,600; 관리인 숙소.

A동 A5호: 연 $16,561.08; 임대차 만료일: 2027년 9월 30일.

A동 A6호: 연 $15,529.56; 임대차 만료일: 2028년 5월 31일.

A동 A7호: 연 $16,469.28; 임대차 만료일: 2027년 5월 31일.

A동 A8호: 연 $17,205.96; 임대차 만료일: 2027년 12월 31일.

A동 A9호: 연 $16,978.80; 임대차 만료일: 2028년 5월 31일.

A동 A10호: 연 $16,15896; 임대차 만료일: 2027년 4월 30일.

B동 B1호: 연 $25,200; 임대차 만료일: 2027년 3월 31일.

B동 B2호: 연 $15,115.44; 임대차 만료일: 2027년 8월 31일.

B동 B3호: 연 $15,154.92; 임대차 만료일: 2027년 6월 30일.

B동 B4호: 연 $224,407.28; 임대차 만료일: 2028년 8월 31일.

B동 B5호: 연 $16,860.84; 임대차 만료일: 2027년 7월 31일.

B동 B6호: 연 $19,988.88; 임대차 만료일: 2027년 4월 30일.

B동 B7호: 연 $15,993.72; 임대차 만료일: 2027년 5월 31일.

B동 B8호: 연 $17,700; 임대차 만료일: 2027년 2월 28일.

B동 B9호: 연 $12,975.48; 임대차 만료일: 2027년 3월 31일.

B동 B10호: 연 $18,171.48; 임대차 만료일: 2026년 11월 30일.

C동 C1호: 연 $24,291.96; 임대차 만료일: 2028년 5월 31일.

C동 C2호: 연 $16,456.68; 임대차 만료일: 2026년 12월 31일.

C동 C3호: 연 $17,556; 임대차 만료일: 2027년 12월 31일.

C동 C4호: 연 $12,715.08; 임대차 만료일: 2027년 3월 31일.

C동 C5호: 연 $18,776,04; 임대차 만료일: 2027년 11월 30일.

C동 C6호: 연 $19,192.08; 임대차 만료일: 2026년 11월 30일.

C동 C7호: 연 $19,200; 임대차 만료일: 2028년 4월 30일.

C동 C8호: 연 $16,176.60; 임대차 만료일: 2028년 5월 31일.

C동 C9호: 연 $19,662.48; 임대차 만료일: 2028년 5월 31일.

C동 C10호: 연 $17,987.40; 임대차 만료일: 2028년 1월 31일.

D동 D1호: 연 $22,354.08; 임대차 만료일: 2027년 3월 31일.

D동 D2호: 연 $18,627.12; 임대차 만료일: 2026년 7월 31일.

D동 D3호: 연 $18,112.68; 임대차 만료일: 2026년 12월 31일.

D동 D4호: 연 $23,038.92; 임대차 만료일: 2026년 8월 31일.

D동 D5호: 연 $17,734.68; 임대차 만료일: 2026년 8월 31일.

D동 D6호: 연 $18,355.20; 임대차 만료일: 2028년 5월 31일.

D동 D7호: 연 $16,810.44; 임대차 만료일: 2026년 12월 31일.

D동 D8호: 연 $17,642.16; 임대차 만료일: 2028년 2월 28일.

D동 D9호: 연 $16,823.64; 임대차 만료일: 2028년 5월 31일.

D동 D10호: 연 $16,686; 임대차 만료일: 2027년 2월 28일.

총수입: 연 $718,554.12

비용:

연료비: 연 $43,031.92

전기료: 연 $2,861.80

수도 및 하수도 요금: 연 $33,764.48

보험료: 연 $17,954.11

유지보수 및 수리비: 연 $19,964.95

재산세: 연 $107,930.10

총비용: 연 $225,507.36

순영업소득(NOI): 연 $493,046.76 (자본환원율 6.16%!!!)

회신, 전체 회신 또는 전달

MLS#‎	1024367
건축 년도 Construction Year	1925년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$136,669
연료 Fuel Type	기름 (석유) Oil
버스 Bus	B100, B49, B7, B82, BM3 까지 도보 1 분
	B2, B31 까지 도보 2 분
	B44, B68, BM4 까지 도보 10 분
지하철 Subway	B, Q 까지 도보 5 분
기차역 LIRR	Nostrand Avenue 기차역 까지 4.8 마일
	Atlantic Terminal 기차역 까지 5.2 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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