$8,150,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

Property Description « Spanish »

¡¡¡Se convoca a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales!!! ¡¡¡Edificio de apartamentos de 40 unidades, 100 % ocupado, con una tasa de capitalización del 6,05 %, en un enorme lote de 11.000 pies cuadrados en Brooklyn, en venta!!! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran visibilidad, zonificación R7A, techos altos de 9 pies, 2 tragaluces, 4 pisos, electricidad trifásica, toda la iluminación LED nueva, aire acondicionado y mucho más!!! ¡¡¡La propiedad está ubicada en el corazón de Madison, justo al lado de Kings Hwy., cerca de Kings Plaza y a pocos minutos de Belt Pkwy.!!! Entre los vecinos se encuentran T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi y muchos más!!! ¡¡¡Esta propiedad ofrece un ENORME potencial de crecimiento!!! ¡¡¡Podría ser su próximo terreno de desarrollo o la nueva sede de su negocio!!!

Ingresos:

Apt. A1: $15,270.72 anuales; vencimiento del contrato: 30/11/27.

Apt. A2: $14,159.76 anuales; vencimiento del contrato: 14/10/26.

Apt. A3: $18,852.72 anuales; vencimiento del contrato: 31/8/27.

Apt. A4: $21,600 anuales. Superintendente.

Apt. A5: $16,561.08 anuales; vencimiento del contrato: 30/9/27.

Apt. A6: $15,529.56 anuales; vencimiento del contrato: 31/5/28.

Apt. A7: $16,469.28 anuales; vencimiento del contrato: 31/5/27.

Apt. A8: $17,205.96 anuales; vencimiento del contrato: 31/12/27.

Apt. A9: $16,978.80 anuales; vencimiento del contrato: 31/5/28.

Apt. A10: $16,15896 anuales; vencimiento del contrato: 30/4/27.

Apt. B1: $25,200 anuales; vencimiento del contrato: 31/3/27.

Apt. B2: $15,115.44 anuales; vencimiento del contrato: 31/8/27.

Apt. B3: $15,154.92 anuales; vencimiento del contrato: 30/6/27.

Apt. B4: $224,407.28 anuales; vencimiento del contrato: 31/8/28.

Apt. B5: $16,860.84 anuales; vencimiento del contrato: 31/7/27.

Apt. B6: $19,988.88 anuales; vencimiento del contrato: 30/4/27.

Apt. B7: $15,993.72 anuales; vencimiento del contrato: 31/5/27.

Apt. B8: $17,700 anuales; vencimiento del contrato: 28/2/27.

Apt. B9: $12,975.48 anuales; vencimiento del contrato: 31/3/27.

Apt. B10: $18,171.48 anuales; vencimiento del contrato: 30/11/26.

Apt. C1: $24,291.96 anuales; vencimiento del contrato: 31/5/28.

Apt. C2: $16,456.68 anuales; vencimiento del contrato: 31/12/26.

Apt. C3: $17,556 anuales; vencimiento del contrato: 31/12/27.

Apt. C4: $12,715.08 anuales; vencimiento del contrato: 31/3/27.

Apt. C5: $18,776,04 anuales; vencimiento del contrato: 30/11/27.

Apt. C6: $19,192.08 anuales; vencimiento del contrato: 30/11/26.

Apt. C7: $19,200 anuales; vencimiento del contrato: 30/4/28.

Apt. C8: $16,176.60 anuales; vencimiento del contrato: 31/5/28.

Apt. C9: $19,662.48 anuales; vencimiento del contrato: 31/5/28.

Apt. C10: $17,987.40 anuales; vencimiento del contrato: 31/1/28.

Apt. D1: $22,354.08 anuales; vencimiento del contrato: 31/3/27.

Apt. D2: $18,627.12 anuales; vencimiento del contrato: 31/7/26.

Apt. D3: $18,112.68 anuales; vencimiento del contrato: 31/12/26.

Apt. D4: $23,038.92 anuales; vencimiento del contrato: 31/8/26.

Apt. D5: $17,734.68 anuales; vencimiento del contrato: 31/8/26.

Apt. D6: $18,355.20 anuales; vencimiento del contrato: 31/5/28.

Apt. D7: $16,810.44 anuales; vencimiento del contrato: 31/12/26.

Apt. D8: $17,642.16 anuales; vencimiento del contrato: 28/2/28.

Apt. D9: $16,823.64 anuales; vencimiento del contrato: 31/5/28.

Apt. D10: $16,686 anuales; vencimiento del contrato: 28/2/27.

Ingresos brutos: $718,554.12 anuales.

Gastos:

Combustible: $43,031.92 anuales.

Electricidad: $2,861.80 anuales.

Agua y alcantarillado: $33,764.48 anuales.

Seguro: $17,954.11 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $19,964.95 anuales.

Impuestos: $107,930.10 anuales.

Gastos totales: $225,507.36 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $493,046.76 anuales (¡¡¡tasa de capitalización del 6,05 %!!!)

MLS #‎	1024367
Año de construcción	1925
Impuestos (por año)	$136,669
Tipo de combustible	Petróleo
Autobús Bus	1 minutos hasta B100, B49, B7, B82, BM3
	2 minutos hasta B2, B31
	10 minutos hasta B44, B68, BM4
Metro Subway	5 minutos hasta B, Q
Estación tren LIRR	4.8 millas de la estación "Nostrand Avenue"
	5.2 millas de la estación "Atlantic Terminal"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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