$8 150 000 - 2145 Ocean Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

Property Description « Русский ‖ Russian »

ВНИМАНИЮ ВСЕХ ИНВЕСТОРОВ, ДЕВЕЛОПЕРОВ И КОНЕЧНЫХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ!!! Продаётся 4-этажный 40-квартирный многоквартирный дом со 100% занятостью и капитализацией 6,05% на огромном участке площадью 11 000 кв. футов в Бруклине!!! Объект оснащён отличными вывесками, имеет прекрасную видимость, зонирование R7A, высокие потолки 9 футов, 2 световых фонаря, 4 этажа, трёхфазное электропитание, полностью новое светодиодное освещение, кондиционирование воздуха и многое другое!!! Объект расположен в самом центре Мэдисона, недалеко от Kings Hwy, рядом с Kings Plaza и всего в нескольких минутах от Belt Pkwy.!!! Среди соседей — T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi и многие другие!!! Объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста стоимости!!! Это может стать вашей следующей площадкой под застройку или новым домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Квартира A1: $15 270,72 в год; срок аренды истекает: 30.11.2027.

Квартира A2: $14 159,76 в год; срок аренды истекает: 14.10.2026.

Квартира A3: $18 852,72 в год; срок аренды истекает: 31.08.2027.

Квартира A4: $21 600 в год; супервайзер.

Квартира A5: $16 561,08 в год; срок аренды истекает: 30.09.2027.

Квартира A6: $15 529,56 в год; срок аренды истекает: 31.05.2028.

Квартира A7: $16 469,28 в год; срок аренды истекает: 31.05.2027.

Квартира A8: $17 205,96 в год; срок аренды истекает: 31.12.2027.

Квартира A9: $16 978,80 в год; срок аренды истекает: 31.05.2028.

Квартира A10: $16 15896 в год; срок аренды истекает: 30.04.2027.

Квартира B1: $25 200 в год; срок аренды истекает: 31.03.2027.

Квартира B2: $15 115,44 в год; срок аренды истекает: 31.08.2027.

Квартира B3: $15 154,92 в год; срок аренды истекает: 30.06.2027.

Квартира B4: $224 407,28 в год; срок аренды истекает: 31.08.2028.

Квартира B5: $16 860,84 в год; срок аренды истекает: 31.07.2027.

Квартира B6: $19 988,88 в год; срок аренды истекает: 30.04.2027.

Квартира B7: $15 993,72 в год; срок аренды истекает: 31.05.2027.

Квартира B8: $17 700 в год; срок аренды истекает: 28.02.2027.

Квартира B9: $12 975,48 в год; срок аренды истекает: 31.03.2027.

Квартира B10: $18 171,48 в год; срок аренды истекает: 30.11.2026.

Квартира C1: $24 291,96 в год; срок аренды истекает: 31.05.2028.

Квартира C2: $16 456,68 в год; срок аренды истекает: 31.12.2026.

Квартира C3: $17 556 в год; срок аренды истекает: 31.12.2027.

Квартира C4: $12 715,08 в год; срок аренды истекает: 31.03.2027.

Квартира C5: $18 776,04 в год; срок аренды истекает: 30.11.2027.

Квартира C6: $19 192,08 в год; срок аренды истекает: 30.11.2026.

Квартира C7: $19 200 в год; срок аренды истекает: 30.04.2028.

Квартира C8: $16 176,60 в год; срок аренды истекает: 31.05.2028.

Квартира C9: $19 662,48 в год; срок аренды истекает: 31.05.2028.

Квартира C10: $17 987,40 в год; срок аренды истекает: 31.01.2028.

Квартира D1: $22 354,08 в год; срок аренды истекает: 31.03.2027.

Квартира D2: $18 627,12 в год; срок аренды истекает: 31.07.2026.

Квартира D3: $18 112,68 в год; срок аренды истекает: 31.12.2026.

Квартира D4: $23 038,92 в год; срок аренды истекает: 31.08.2026.

Квартира D5: $17 734,68 в год; срок аренды истекает: 31.08.2026.

Квартира D6: $18 355,20 в год; срок аренды истекает: 31.05.2028.

Квартира D7: $16 810,44 в год; срок аренды истекает: 31.12.2026.

Квартира D8: $17 642,16 в год; срок аренды истекает: 28.02.2028.

Квартира D9: $16 823,64 в год; срок аренды истекает: 31.05.2028.

Квартира D10: $16 686 в год; срок аренды истекает: 28.02.2027.

Валовой доход: $718 554,12 в год.

Расходы:

Топливо: $43 031,92 в год.

Электроэнергия: $2 861,80 в год.

Водоснабжение и канализация: $33 764,48 в год.

Страхование: $17 954,11 в год.

Техническое обслуживание и ремонт: $19 964,95 в год.

Налоги: $107 930,10 в год.

Итого расходов: $225 507,36 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $493 046,76 в год. (Капитализация 6,05%!!!)

MLS #‎	1024367
Год постройки	1925
Налоги (в год)	$136,669
Тип топлива	Бензин
Автобус Bus	1 минут до B100, B49, B7, B82, BM3
	2 минут до B2, B31
	10 минут до B44, B68, BM4
Метро Subway	5 минут до B, Q
Железнодо рожная станция LIRR	4.8 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	5.2 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.