$8 750 000 - 2145 Ocean Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Капитализация 5,61, 100% занятости, 40-квартирный жилой дом на огромном участке площадью 11,000 квадратных футов в Бруклине на продажу!!! Объект имеет отличные вывески, хорошую видимость, зонирование R7A, высокие потолки 9 футов, 2 мансардных окна, 4 этажа, трехфазное питание, новое светодиодное освещение, кондиционер и многое другое!!! Объект расположен в самом сердце Мэдисон, недалеко от Kings Hwy. рядом с Kings Plaza и в нескольких минутах от магистрали Belt Pkwy!!! Соседи включают T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi и других!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может быть вашим следующим строительным участком или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Квартира A1: 15,270.72 долларов в год; срок аренды до: 30.11.27.

Квартира A2: 14,159.76 долларов в год; срок аренды до: 14.10.26.

Квартира A3: 18,852.72 долларов в год; срок аренды до: 31.08.27.

Квартира A4: 21,600 долларов в год. Управляющий.

Квартира A5: 16,561.08 долларов в год; срок аренды до: 30.09.27.

Квартира A6: 15,529.56 долларов в год; срок аренды до: 31.05.28.

Квартира A7: 16,469.28 долларов в год; срок аренды до: 31.05.27.

Квартира A8: 17,205.96 долларов в год; срок аренды до: 31.12.27.

Квартира A9: 16,978.80 долларов в год; срок аренды до: 31.05.28.

Квартира A10: 16,158.96 долларов в год; срок аренды до: 30.04.27.

Квартира B1: 25,200 долларов в год; срок аренды до: 31.03.27.

Квартира B2: 14,675.16 долларов в год; срок аренды до: 31.08.26.

Квартира B3: 15,154.92 долларов в год; срок аренды до: 30.06.27.

Квартира B4: 23,356.20 долларов в год; срок аренды до: 31.08.26.

Квартира B5: 16,860.84 долларов в год; срок аренды до: 31.07.27.

Квартира B6: 19,988.88 долларов в год; срок аренды до: 30.04.27.

Квартира B7: 15,993.72 долларов в год; срок аренды до: 31.05.27.

Квартира B8: 17,700 долларов в год; срок аренды до: 28.02.27.

Квартира B9: 12,975.48 долларов в год; срок аренды до: 31.03.27.

Квартира B10: 18,171.48 долларов в год; срок аренды до: 30.11.26.

Квартира C1: 24,291.96 долларов в год; срок аренды до: 31.05.28.

Квартира C2: 16,456.68 долларов в год; срок аренды до: 31.12.26.

Квартира C3: 17,556 долларов в год; срок аренды до: 31.12.27.

Квартира C4: 12,715.08 долларов в год; срок аренды до: 31.03.27.

Квартира C5: 18,776.04 долларов в год; срок аренды до: 30.11.27.

Квартира C6: 19,192.08 долларов в год; срок аренды до: 30.11.26.

Квартира C7: 19,200 долларов в год; срок аренды до: 30.04.28.

Квартира C8: 16,176.60 долларов в год; срок аренды до: 31.05.28.

Квартира C9: 19,662.48 долларов в год; срок аренды до: 31.05.28.

Квартира C10: 17,987.40 долларов в год; срок аренды до: 31.01.28.

Квартира D1: 22,354.08 долларов в год; срок аренды до: 31.03.27.

Квартира D2: 17,825.04 долларов в год; срок аренды до: 31.07.26.

Квартира D3: 18,112.68 долларов в год; срок аренды до: 31.12.26.

Квартира D4: 23,038.92 долларов в год; срок аренды до: 31.08.26.

Квартира D5: 17,734.68 долларов в год; срок аренды до: 31.08.26.

Квартира D6: 18,355.20 долларов в год; срок аренды до: 31.05.28.

Квартира D7: 16,810.44 долларов в год; срок аренды до: 31.12.26.

Квартира D8: 17,642.16 долларов в год; срок аренды до: 28.02.28.

Квартира D9: 16,823.64 долларов в год; срок аренды до: 31.05.28.

Квартира D10: 16,686 долларов в год; срок аренды до: 28.02.27.

Валовый доход: 716,260.68 долларов в год.

Расходы:

Топливо: 43,031.92 долларов в год.

Электричество: 2,861.80 долларов в год.

Вода и канализация: 33,764.48 долларов в год.

Страховка: 17,954.11 долларов в год.

Обслуживание и ремонт: 19,964.95 долларов в год.

Налоги: 107,930.10 долларов в год.

Всего расходов: 225,507.36 долларов в год.

Чистый операционный доход (NOI): 490,753.32 долларов в год (капитализация 5,61%!!!)

MLS #‎	1024367
Год постройки	1925
Налоги (в год)	$136,669
Тип топлива	Бензин
Автобус Bus	1 минут до B100, B49, B7, B82, BM3
	2 минут до B2, B31
	10 минут до B44, B68, BM4
Метро Subway	5 минут до B, Q
Железнодо рожная станция LIRR	4.8 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	5.2 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.