$800万 - 2145 Ocean Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

投資家、開発業者、エンドユーザーの皆様へ！！！ブルックリンの広大な11,000平方フィートの敷地に建つ、稼働率100％、40戸のアパートメントビル（キャップレート6.16％）を売却します！！！物件には、優れた看板設置スペース、抜群の視認性、R7A用途地域、高さ9フィートの天井、天窓2基、4階建て、三相電源、すべて新品のLED照明、エアコンなどを完備！！！物件は、キングス・ハイウェイからすぐのマディソン中心部に位置しています。キングス・プラザの近隣で、ベルト・パークウェイから数分です！！！近隣には、T-Mobile、Target、ShopRite、CubeSmart Self Storage、Extra Space Storage、Staples、Petco、T.J. Maxx、CVS、Dunkin’、Walgreens、Burlington、Michaels、CityMD、Meineke Car Care Center、Raising Cane’s、Aldiなどがあります！！！本物件には大きな将来性があります！！！次の開発用地として、または貴社の事業の新たな拠点としてご検討ください！！！

収入：

Apt A1：年間15,270.72ドル；賃貸借契約満了日：2027年11月30日。

Apt. A2：年間14,159.76ドル；賃貸借契約満了日：2026年10月14日。

Apt. A3：年間18,852.72ドル；賃貸借契約満了日：2027年8月31日。

Apt. A4：年間21,600ドル。管理人。

Apt. A5：年間16,561.08ドル；賃貸借契約満了日：2027年9月30日。

Apt. A6：年間15,529.56ドル；賃貸借契約満了日：2028年5月31日。

Apt. A7：年間16,469.28ドル；賃貸借契約満了日：2027年5月31日。

Apt. A8：年間17,205.96ドル；賃貸借契約満了日：2027年12月31日。

Apt. A9：年間16,978.80ドル；賃貸借契約満了日：2028年5月31日。

Apt. A10：年間16,15896ドル；賃貸借契約満了日：2027年4月30日。

Apt. B1：年間25,200ドル；賃貸借契約満了日：2027年3月31日。

Apt. B2：年間15,115.44ドル；賃貸借契約満了日：2027年8月31日。

Apt. B3：年間15,154.92ドル；賃貸借契約満了日：2027年6月30日。

Apt. B4：年間224,407.28ドル；賃貸借契約満了日：2028年8月31日。

Apt. B5：年間16,860.84ドル；賃貸借契約満了日：2027年7月31日。

Apt. B6：年間19,988.88ドル；賃貸借契約満了日：2027年4月30日。

Apt. B7：年間15,993.72ドル；賃貸借契約満了日：2027年5月31日。

Apt. B8：年間17,700ドル；賃貸借契約満了日：2027年2月28日。

Apt. B9：年間12,975.48ドル；賃貸借契約満了日：2027年3月31日。

Apt. B10：年間18,171.48ドル；賃貸借契約満了日：2026年11月30日。

Apt. C1：年間24,291.96ドル；賃貸借契約満了日：2028年5月31日。

Apt. C2：年間16,456.68ドル；賃貸借契約満了日：2026年12月31日。

Apt. C3：年間17,556ドル；賃貸借契約満了日：2027年12月31日。

Apt. C4：年間12,715.08ドル；賃貸借契約満了日：2027年3月31日。

Apt. C5：年間18,776,04ドル；賃貸借契約満了日：2027年11月30日。

Apt. C6：年間19,192.08ドル；賃貸借契約満了日：2026年11月30日。

Apt. C7：年間19,200ドル；賃貸借契約満了日：2028年4月30日。

Apt. C8：年間16,176.60ドル；賃貸借契約満了日：2028年5月31日。

Apt. C9：年間19,662.48ドル；賃貸借契約満了日：2028年5月31日。

Apt. C10：年間17,987.40ドル；賃貸借契約満了日：2028年1月31日。

Apt. D1：年間22,354.08ドル；賃貸借契約満了日：2027年3月31日。

Apt. D2：年間18,627.12ドル；賃貸借契約満了日：2026年7月31日。

Apt. D3：年間18,112.68ドル；賃貸借契約満了日：2026年12月31日。

Apt. D4：年間23,038.92ドル；賃貸借契約満了日：2026年8月31日。

Apt. D5：年間17,734.68ドル；賃貸借契約満了日：2026年8月31日。

Apt. D6：年間18,355.20ドル；賃貸借契約満了日：2028年5月31日。

Apt. D7：年間16,810.44ドル；賃貸借契約満了日：2026年12月31日。

Apt. D8：年間17,642.16ドル；賃貸借契約満了日：2028年2月28日。

Apt. D9：年間16,823.64ドル；賃貸借契約満了日：2028年5月31日。

Apt. D10：年間16,686ドル；賃貸借契約満了日：2027年2月28日。

総収入：年間718,554.12ドル

経費：

燃料費：年間43,031.92ドル

電気代：年間2,861.80ドル

上下水道費：年間33,764.48ドル

保険料：年間17,954.11ドル

維持管理・修繕費：年間19,964.95ドル

税金：年間107,930.10ドル

経費合計：年間225,507.36ドル

純営業収益（NOI）：年間493,046.76ドル（キャップレート6.16％！！！）

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MLS#‎	1024367
建築年 Construction Year	1925
税金（年間） Taxes (per year)	$136,669
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
バス Bus	1 分: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 分: B2, B31
	10 分: B44, B68, BM4
地下鉄 Subway	5 分: B, Q
LIRR	4.8 マイル: "Nostrand Avenue"
	5.2 マイル: "Atlantic Terminal"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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