$815万 - 2145 Ocean Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

投資家、開発業者、エンドユーザーの皆様必見！！！ブルックリンの広大な11,000平方フィートの敷地に建つ、稼働率100％・40戸のアパートメントビル、キャップレート6.05％、売出し中！！！本物件の特徴は、優れたサイン設置スペース、抜群の視認性、R7A用途地域、高さ9フィートの天井、天窓2か所、4階建て、三相電力、新品のLED照明、エアコンなど、その他多数！！！本物件はマディソンの中心部、キングス・ハイウェイのすぐそばに位置しています。キングス・プラザに近く、ベルト・パークウェイからも数分です！！！近隣には、T-Mobile、Target、ShopRite、CubeSmart Self Storage、Extra Space Storage、Staples、Petco、T.J. Maxx、CVS、Dunkin’、Walgreens、Burlington、Michaels、CityMD、Meineke Car Care Center、Raising Cane’s、Aldiなどがあります！！！本物件には非常に大きな収益向上の可能性があります！！！次の開発用地として、または貴社の事業の新たな拠点としてご検討いただけます！！！

収入：

アパートA1：年間15,270.72ドル；賃貸借契約満了日：2027年11月30日。

アパートA2：年間14,159.76ドル；賃貸借契約満了日：2026年10月14日。

アパートA3：年間18,852.72ドル；賃貸借契約満了日：2027年8月31日。

アパートA4：年間21,600ドル（管理人室）。

アパートA5：年間16,561.08ドル；賃貸借契約満了日：2027年9月30日。

アパートA6：年間15,529.56ドル；賃貸借契約満了日：2028年5月31日。

アパートA7：年間16,469.28ドル；賃貸借契約満了日：2027年5月31日。

アパートA8：年間17,205.96ドル；賃貸借契約満了日：2027年12月31日。

アパートA9：年間16,978.80ドル；賃貸借契約満了日：2028年5月31日。

アパートA10：年間16,15896ドル；賃貸借契約満了日：2027年4月30日。

アパートB1：年間25,200ドル；賃貸借契約満了日：2027年3月31日。

アパートB2：年間15,115.44ドル；賃貸借契約満了日：2027年8月31日。

アパートB3：年間15,154.92ドル；賃貸借契約満了日：2027年6月30日。

アパートB4：年間224,407.28ドル；賃貸借契約満了日：2028年8月31日。

アパートB5：年間16,860.84ドル；賃貸借契約満了日：2027年7月31日。

アパートB6：年間19,988.88ドル；賃貸借契約満了日：2027年4月30日。

アパートB7：年間15,993.72ドル；賃貸借契約満了日：2027年5月31日。

アパートB8：年間17,700ドル；賃貸借契約満了日：2027年2月28日。

アパートB9：年間12,975.48ドル；賃貸借契約満了日：2027年3月31日。

アパートB10：年間18,171.48ドル；賃貸借契約満了日：2026年11月30日。

アパートC1：年間24,291.96ドル；賃貸借契約満了日：2028年5月31日。

アパートC2：年間16,456.68ドル；賃貸借契約満了日：2026年12月31日。

アパートC3：年間17,556ドル；賃貸借契約満了日：2027年12月31日。

アパートC4：年間12,715.08ドル；賃貸借契約満了日：2027年3月31日。

アパートC5：年間18,776,04ドル；賃貸借契約満了日：2027年11月30日。

アパートC6：年間19,192.08ドル；賃貸借契約満了日：2026年11月30日。

アパートC7：年間19,200ドル；賃貸借契約満了日：2028年4月30日。

アパートC8：年間16,176.60ドル；賃貸借契約満了日：2028年5月31日。

アパートC9：年間19,662.48ドル；賃貸借契約満了日：2028年5月31日。

アパートC10：年間17,987.40ドル；賃貸借契約満了日：2028年1月31日。

アパートD1：年間22,354.08ドル；賃貸借契約満了日：2027年3月31日。

アパートD2：年間18,627.12ドル；賃貸借契約満了日：2026年7月31日。

アパートD3：年間18,112.68ドル；賃貸借契約満了日：2026年12月31日。

アパートD4：年間23,038.92ドル；賃貸借契約満了日：2026年8月31日。

アパートD5：年間17,734.68ドル；賃貸借契約満了日：2026年8月31日。

アパートD6：年間18,355.20ドル；賃貸借契約満了日：2028年5月31日。

アパートD7：年間16,810.44ドル；賃貸借契約満了日：2026年12月31日。

アパートD8：年間17,642.16ドル；賃貸借契約満了日：2028年2月28日。

アパートD9：年間16,823.64ドル；賃貸借契約満了日：2028年5月31日。

アパートD10：年間16,686ドル；賃貸借契約満了日：2027年2月28日。

総収入：年間718,554.12ドル。

経費：

燃料費：年間43,031.92ドル。

電気代：年間2,861.80ドル。

上下水道費：年間33,764.48ドル。

保険料：年間17,954.11ドル。

維持管理・修繕費：年間19,964.95ドル。

固定資産税：年間107,930.10ドル。

経費合計：年間225,507.36ドル。

純営業収益（NOI）：年間493,046.76ドル（キャップレート6.05％！！！）

MLS #‎	1024367
建築年 Construction Year	1925
税金（年間） Taxes (per year)	$136,669
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
バス Bus	1 分: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 分: B2, B31
	10 分: B44, B68, BM4
地下鉄 Subway	5 分: B, Q
LIRR	4.8 マイル: "Nostrand Avenue"
	5.2 マイル: "Atlantic Terminal"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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