$875万 - 2145 Ocean Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

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投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! 5.61キャップ、100％稼働中の40ユニットのアパートメントビルがブルックリンの11,000平方フィートの広大な土地で販売中です!!! 物件は優れた看板、素晴らしい露出、R7Aゾーニング、9フィートの高い天井、2つの天窓、4階建て、3相電力、すべて新しいLED照明、エアコンなどの特徴があります!!! この物件はマディソンの中心部に位置し、キングスハイウェイからすぐ近く、キングスプラザから数分の場所にあります!!! 近隣にはT-Mobile、Target、ShopRite、CubeSmartセルフストレージ、Extra Space Storage、Staples、Petco、T.J. Maxx、CVS、Dunkin’、Walgreens、Burlington、Michaels、CityMD、Meinekeカーケアセンター、Raising Cane’s、Aldiなどがあります!!! この物件は大きなアップサイドポテンシャルを提供します!!! これはあなたの次の開発地やあなたのビジネスの次の拠点かもしれません!!!

収入:

アパート A1: 年間 $15,270.72; リース期限: 2027年11月30日.

アパート A2: 年間 $14,159.76; リース期限: 2026年10月14日.

アパート A3: 年間 $18,852.72; リース期限: 2027年8月31日.

アパート A4: 年間 $21,600; スーパーバイザー.

アパート A5: 年間 $16,561.08; リース期限: 2027年9月30日.

アパート A6: 年間 $15,529.56; リース期限: 2028年5月31日.

アパート A7: 年間 $16,469.28; リース期限: 2027年5月31日.

アパート A8: 年間 $17,205.96; リース期限: 2027年12月31日.

アパート A9: 年間 $16,978.80; リース期限: 2028年5月31日.

アパート A10: 年間 $16,158.96; リース期限: 2027年4月30日.

アパート B1: 年間 $25,200; リース期限: 2027年3月31日.

アパート B2: 年間 $14,675.16; リース期限: 2026年8月31日.

アパート B3: 年間 $15,154.92; リース期限: 2027年6月30日.

アパート B4: 年間 $23,356.20; リース期限: 2026年8月31日.

アパート B5: 年間 $16,860.84; リース期限: 2027年7月31日.

アパート B6: 年間 $19,988.88; リース期限: 2027年4月30日.

アパート B7: 年間 $15,993.72; リース期限: 2027年5月31日.

アパート B8: 年間 $17,700; リース期限: 2027年2月28日.

アパート B9: 年間 $12,975.48; リース期限: 2027年3月31日.

アパート B10: 年間 $18,171.48; リース期限: 2026年11月30日.

アパート C1: 年間 $24,291.96; リース期限: 2028年5月31日.

アパート C2: 年間 $16,456.68; リース期限: 2026年12月31日.

アパート C3: 年間 $17,556; リース期限: 2027年12月31日.

アパート C4: 年間 $12,715.08; リース期限: 2027年3月31日.

アパート C5: 年間 $18,776.04; リース期限: 2027年11月30日.

アパート C6: 年間 $19,192.08; リース期限: 2026年11月30日.

アパート C7: 年間 $19,200; リース期限: 2028年4月30日.

アパート C8: 年間 $16,176.60; リース期限: 2028年5月31日.

アパート C9: 年間 $19,662.48; リース期限: 2028年5月31日.

アパート C10: 年間 $17,987.40; リース期限: 2028年1月31日.

アパート D1: 年間 $22,354.08; リース期限: 2027年3月31日.

アパート D2: 年間 $17,825.04; リース期限: 2026年7月31日.

アパート D3: 年間 $18,112.68; リース期限: 2026年12月31日.

アパート D4: 年間 $23,038.92; リース期限: 2026年8月31日.

アパート D5: 年間 $17,734.68; リース期限: 2026年8月31日.

アパート D6: 年間 $18,355.20; リース期限: 2028年5月31日.

アパート D7: 年間 $16,810.44; リース期限: 2026年12月31日.

アパート D8: 年間 $17,642.16; リース期限: 2028年2月28日.

アパート D9: 年間 $16,823.64; リース期限: 2028年5月31日.

アパート D10: 年間 $16,686; リース期限: 2027年2月28日.

総収入: 年間 $716,260.68

経費:

燃料: 年間 $43,031.92

電気: 年間 $2,861.80

水道・下水: 年間 $33,764.48

保険: 年間 $17,954.11

メンテナンス・修理: 年間 $19,964.95

税金: 年間 $107,930.10

総経費: 年間 $225,507.36

ネットオペレーティング収入 (NOI): 年間 $490,753.32 (5.61%キャップ!!!)

MLS #‎	1024367
建築年 Construction Year	1925
税金（年間） Taxes (per year)	$136,669
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
バス Bus	1 分: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 分: B2, B31
	10 分: B44, B68, BM4
地下鉄 Subway	5 分: B, Q
LIRR	4.8 マイル: "Nostrand Avenue"
	5.2 マイル: "Atlantic Terminal"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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