הערוואַרגיקע אַנטוויקלונג־געלעגנהייט אין מידוואָאָד – זעלטענע פּעקל־פֿאַרקויף

1761 און 1763 E 12th Street ווערן געפֿינט צוזאַמען ווי אַ פּעקל, מיט R7A־זאָונינג און אַ קאָמבינירטער פּלאַץ־גרייס פֿון 60′ × 117′ (בערך 7,020 קוואַדראַט־פֿוס). דאָס איז אַ זעלטענע געלעגנהייט פֿאַר אַנטוויקלערס צו קריגן אַ גרויסן פּלאַץ אין איינעם פֿון ברוקלינס מערסט געזוכטע קוואַרטאַלן.

די פאַרמאָג ברענגט דערווײַל אַרײַן בערך $185,000 אין יערלעכן רענט־אײַנקום, וואָס דערמעגלעכט אינוועסטאָרן צו געניסן פֿון גלײַכן געלט־פֿלוס בעתן פּלאַנירן אַ צוקונפֿטיקן ווידעראַנטוויקלונג־פּראָיעקט און מינימיזירן האַלט־קאָסטן.

עס איז מעגלעך צו אַנטוויקלען מער ווי 50 רעזידענציעלע איינהייטן, בכפוף צו זאָונינג, נויטיקע אַפּרואַלן און אַרכיטעקטורישער איבערקוק.

מעגלעךער בארעכטיקונג פֿאַר פּראָגראַמען פֿאַר אַפאָרדאַבאַלער האָוזינג און אָנווענדלעכע שטייער־אינסענטיוו־פּראָגראַמען, אַרײַנגערעכנט מעגלעכקייטן וואָס קענען באַגרענעכט ווערן פֿאַר 421-a־ אָדער פֿאַרבונדענע פאַרבײַט־שטייער־בענעפיטן, וווּ דאָס איז אָנווענדלעך און בכפוף צו רעגירונגס־פֿאָדערונגען.

אַנטוויקלערס און קויפער ווערן שטאַרק דערמוטיקט צו באַראַטנ זיך מיט זייער אַרכיטעקט, זאָונינג־קאָנסולטאַנט און לעגאַלע פּראָפעסיאָנאַלן, כּדי צו באַשטעטיקן די בוי־באַרעכטיקטע קוואַדראַטפֿוס, די צאָל איינהייטן און די בארעכטיקונג פֿאַר פּראָגראַמען פֿאַר אַפאָרדאַבאַלער האָוזינג און שטייער־פֿאַרקלענערונג־פּראָגראַמען.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.