פינף־שטאָקיקער געשעפֿטלעכער בנין, ליגן אין אַ הויפט־פּרעסטיזשפולער געגנט פֿון שיפּסהעד בייַ, וואָס איז דערווײַל אויסגעשטעלט פֿאַר מעדיצינישע און פּראָפֿעסיאָנעלע אָפיס־באַניץ. דער פאַרמאָג האָט אַ שיין־געהיטן אינערלעכן אויסזען מיט הויך־קוואַליטעט ענדיקן, ברייטע אינטעגרירטע קאַבינעטלעך און אַ באַקוועמען, גוט־אויסגעשטאַטן לאַבּי.

אַלע סיסטעמען אינעם בנין זענען אין אויסגעצייכנטן ארבעט־צושטאַנד, וואָס גאַראַנטירט אַ גלאַטן טאָג־טעגלעכן אָפּעראַציע־לויף פֿאַר די טענאַנץ. דער פאַרמאָג ווערט פולשטענדיק אויסגענוצט און ברענגט אַרײַן שטאַרקן, סטאַבילן הכנסה, מיט אַן ערוואַרטעטן קאַפּיטאַליזאַציע־קורס פֿון בערך 7%. דערצו נעמט דער פֿאַרקויף אַרײַן אַ היפּאָטעק פֿון 5 מיליאָן דאָלאַר, וואָס קען איבערגענומען ווערן, מיט אַן אַטראַקטיוון אינטערעס־קורס פֿון 3.78%, און דאָס פֿאַרגרעסערט באַדײַטנדיק די אינוועסטיר־אַקטיוויטעט פֿונעם פאַרמאָג.

דאָס איז אַ זעלטענע אינוועסטיר־געלעגנהייט, וואָס אָפפערט סײַ גלײַכצײַטיקן געלט־צופלוס און סײַ לאַנג־טערמיניקן ווערט אין אַ העכסט־געפֿרעגטער אָרט.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.