양쪽에 상업 공간으로 구성된 5층 건물은 쉬프스헤드 베이의 주요 중앙 지역에 위치해 있으며, 현재 의료 및 전문 오피스 용도로 사용되고 있습니다. 이 건물은 고급 인테리어와 광범위한 내장 캐비닛, 아늑하고 잘 꾸며진 로비를 갖춘 훌륭하게 관리된 내부를 특징으로 합니다. 모든 건물 시스템은 뛰어난 작동 상태를 유지하고 있어 세입자들의 원활한 일상 운영을 보장합니다. 이 부동산은 완전히 활용되고 있으며 강력하고 안정적인 수익을 창출하고 있으며, 예상 수익률은 약 7%입니다. 게다가, 판매에는 매력적인 3.78% 이자율로 인수 가능한 500만 달러의 담보대출이 포함되어 있어 투자 매력을 크게 높이고 있습니다. 이는 즉각적인 현금 흐름과 장기 가치를 함께 제공하는 드문 투자 기회입니다.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.