Sheepshead Bay의 중심 핵심 지역에 위치한 5층 상업용 건물로, 현재 의료 및 전문 사무실 용도로 구성되어 있습니다. 이 부동산은 고급 마감재, 광범위한 붙박이 수납장, 쾌적하고 세련되게 꾸며진 로비를 갖춘 아름답게 관리된 내부를 자랑합니다.

건물의 모든 설비 시스템은 최상의 작동 상태를 유지하고 있어 임차인들이 일상 업무를 원활하게 운영할 수 있습니다. 부동산은 현재 완전히 활용되고 있으며, 강력하고 안정적인 수익을 창출하고 있습니다. 예상 자본환원율(cap rate)은 약 7%입니다. 또한 이번 매매에는 매력적인 연 3.78%의 이자율이 적용된 500만 달러 규모의 승계 가능한 모기지가 포함되어 있어 투자 매력을 크게 높입니다.

매우 선호도가 높은 입지에서 즉각적인 현금 흐름과 장기적인 가치 상승을 동시에 제공하는 희소한 투자 기회입니다.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.