בנק מסחרי בן חמש קומות הממוקם באזור מרכזיPrime של שיפסהד ביי, כיום מוגדר לשימוש במשרדים רפואיים ומקצועיים. הנכס כולל פנים שמור היטב עם גימורים איכותיים, ארונות בנויים רחבים ולובי מזמין ומאורגן היטב. כל המערכות בבניין במצב עבודה מצוין, מה שמבטיח פעול היום-יומית חלקה לדיירים. הנכס מנוצל עד תום ומניב הכנסה יציבה וחזקה, עם שיעור תשואה מתוכנן של כ-7%. בנוסף, המכירה כוללת משכנתא ברת העברה בגובה 5 מיליון דולר בריבית אטרקטיבית של 3.78%, מה שמשפר באופן משמעותי את אפיל ההשקעה. זו הזדמנות השקעה נדירה המציעה הן תזרים מזומנים מיידי והן ערך לטווח ארוך במיקום מאוד רצוי.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.