בניין מסחרי בן חמש קומות, הממוקם באזור מרכזי ומבוקש בלב שיפסהד ביי, ומותאם כיום לשימוש כמשרדים רפואיים ומקצועיים. הנכס כולל חלל פנימי מטופח להפליא, גימורים באיכות גבוהה, ארונות מובנים רבים ולובי מזמין ומאובזר היטב.

כל מערכות הבניין פועלות במצב מצוין, ומבטיחות פעילות שוטפת חלקה עבור השוכרים. הנכס מנוצל במלואו ומניב הכנסה גבוהה ויציבה, עם שיעור תשואה חזוי של כ־7%. בנוסף, המכירה כוללת משכנתה בסך 5 מיליון דולר הניתנת להמחאה, בריבית אטרקטיבית של 3.78%, מה שמעצים משמעותית את כדאיות ההשקעה.

זוהי הזדמנות השקעה נדירה, המציעה הן תזרים מזומנים מיידי והן ערך לטווח ארוך במיקום מבוקש במיוחד.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.