シープスヘッドベイの中心部に位置する5階建ての商業ビルで、現在は医療および専門事務所用に構成されています。物件は、質の高い仕上げで美しく維持された内装、大規模なビルトインキャビネット、および魅力的で快適なエントランスロビーを特徴としています。すべての建物システムは優れた稼働状態にあり、テナントの日常業務を円滑に行えるようになっています。物件は完全に活用されており、強力で安定した収入を生み出しており、予想されるキャップレートは約7%です。さらに、魅力的な3.78%の金利の$5Mの譲渡可能なモーゲージが含まれており、投資魅力を大いに高めています。これは即時のキャッシュフローと長期的な価値を提供する、非常に望ましい場所での希少な投資機会です。

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.