シープスヘッド・ベイの中心部という好立地に位置する5階建ての商業ビルで、現在は医療および専門職向けオフィスとして利用されています。物件内は美しく維持管理されており、高品質な仕上げ、充実した造り付け収納、そして温かみのある洗練されたロビーを備えています。

建物内の各種設備はすべて良好に稼働しており、テナントの日々の業務を滞りなく支えています。物件は満室稼働しており、約7％の想定還元利回りに基づく、堅調で安定した収益を生み出しています。さらに、魅力的な年利3.78％の500万ドルの住宅ローンを引き継ぐことが可能で、投資案件としての魅力を大きく高めています。

非常に人気の高い立地において、短期的なキャッシュフローと長期的な資産価値の双方を提供する、希少な投資機会です。

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.