शीप्सहेड बे के प्रमुख केंद्रीय क्षेत्र में स्थित पाँच मंजिला वाणिज्यिक इमारत, जो वर्तमान में चिकित्सा और पेशेवर कार्यालयों के उपयोग के लिए व्यवस्थित है। संपत्ति का आंतरिक भाग सुंदर रूप से सुव्यवस्थित है, जिसमें उच्च-गुणवत्ता की फिनिशिंग, पर्याप्त अंतर्निर्मित कैबिनेटरी और स्वागतयोग्य, अच्छी तरह सुसज्जित लॉबी शामिल है।

इमारत की सभी प्रणालियाँ उत्कृष्ट कार्यशील स्थिति में हैं, जिससे किरायेदारों के लिए दैनिक संचालन निर्बाध रूप से चलता रहता है। संपत्ति का पूर्ण रूप से उपयोग हो रहा है और इससे मजबूत, स्थिर आय उत्पन्न होती है; अनुमानित कैप रेट लगभग 7% है। इसके अतिरिक्त, बिक्री में 3.78% की आकर्षक ब्याज दर पर 50 लाख डॉलर का हस्तांतरणीय बंधक ऋण भी शामिल है, जो निवेश की आकर्षकता को काफी बढ़ाता है।

यह अत्यंत वांछनीय स्थान पर तत्काल नकदी प्रवाह और दीर्घकालिक मूल्य—दोनों प्रदान करने वाला एक दुर्लभ निवेश अवसर है।

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.