Edificio comercial de cinco pisos ubicado en una zona central privilegiada de Sheepshead Bay, actualmente configurado para uso médico y de oficinas profesionales. La propiedad cuenta con un interior bellamente mantenido con acabados de alta calidad, amplios armarios empotrados y un vestíbulo acogedor y bien equipado. Todos los sistemas del edificio están en excelentes condiciones de funcionamiento, lo que garantiza operaciones diarias sin inconvenientes para los inquilinos. La propiedad está completamente utilizada y genera ingresos fuertes y estables, con una tasa de capitalización proyectada de aproximadamente el 7%. Además, la venta incluye una hipoteca asumible de $5M a una atractiva tasa de interés del 3.78%, lo que mejora significativamente el atractivo de la inversión. Esta es una rara oportunidad de inversión que ofrece tanto flujo de efectivo inmediato como valor a largo plazo en una ubicación altamente deseable.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.