Edificio comercial de cinco plantas ubicado en una zona céntrica privilegiada de Sheepshead Bay, actualmente configurado para uso de consultorios médicos y oficinas profesionales. La propiedad cuenta con un interior bellamente mantenido, acabados de alta calidad, amplios gabinetes empotrados y un vestíbulo acogedor y bien equipado.

Todos los sistemas del edificio se encuentran en excelentes condiciones de funcionamiento, lo que garantiza operaciones diarias fluidas para los inquilinos. La propiedad se encuentra completamente ocupada y genera ingresos sólidos y estables, con una tasa de capitalización proyectada de aproximadamente el 7 %. Además, la venta incluye una hipoteca asumible de 5 millones de dólares a una atractiva tasa de interés del 3,78 %, lo que mejora considerablemente el atractivo de la inversión.

Se trata de una oportunidad de inversión excepcional que ofrece tanto flujo de caja inmediato como valor a largo plazo en una ubicación altamente cotizada.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.