Пятиэтажное коммерческое здание, расположенное в центре района Шипсхед-Бэй, в настоящее время адаптировано для использования в медицинских и профессиональных офисах. Недвижимость отличается прекрасно ухоженным интерьером с высококачественными отделочными материалами, обширной встроенной мебелью и уютным, хорошо оформленным вестибюлем. Все системы здания находятся в отличном рабочем состоянии, что обеспечивает бесперебойную повседневную деятельность для арендаторов. Недвижимость полностью используется и генерирует стабильный доход, с прогнозируемой ставкой капитализации примерно 7%. Кроме того, в продажу входит перенимаемая ипотека в $5M с привлекательной процентной ставкой 3.78%, что значительно увеличивает инвестиционную привлекательность. Это редкая инвестиционная возможность, предлагающая как немедленный денежный поток, так и долгосрочную ценность в высоко востребованном месте.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.