צום ערשטן מאָל אויפן מאַרק: 7407 ניו אוטרכט עוועניו איז אַ זעלטענע געמישט־באַניצונגס־געלעגנהייט, ליגן אין האַרצן פון בענסענהורסט, ברוקלין. דאָס גוט־אויפגעהאַלטענע ציגל־געביידע האָט איין געשעפט־שאָוורום און צוויי אויסערגעוויינלעך גרויסע רעזידענטשאַל־איינהייטן אויבן, אַלץ אויף אַ 22 × 99 פֿוסיקן פּלאַץ מיט בערך 3,300+ קוואַדראַטפֿוס אינערלעכער פּלאַץ.

די רעזידענטשאַל־איינהייטן זענען דערווײַל אויסגעלייגט ווי גרויסע צוויי־שלאָפֿצימער־אַפּאַרטמענטן, אָבער קענען לייכט דינען ווי דריי־שלאָפֿצימער־אויסלייגונגען, וואָס גיט שטאַרקן פּאָטענציאַל פֿאַר ווערט־פֿאַרגרעסערונג און בייגיקייט סײַ פֿאַר אייגנטימער סײַ פֿאַר אינוועסטאָרן. אַלע איינהייטן זענען דערווײַל אויף חודש־צו־חודש־קאָנטראַקטן, און דאָס פאַרמאָג קען מעגלעך איבערגעגעבן ווערן ליידיק, וואָס שאַפֿט אַ איינמאָליקע געלעגנהייט פֿאַר פולער קאָנטראָל, אייגנטימער־באַוווינונג אָדער אַ נײַער אויסניצונג־סטראַטעגיע.

דאָס געביידע האָט אויך אַ פולן, אומפֿאַרענדיקטן קעלער, שטאַרקע ציגל־קאַנסטרוקציע און ערשטקלאַסיקע וויזועל־באַווירקונג לענגאויס דעם פֿארנומענעם ניו אוטרכט עוועניו. באַקוועם געליגן לעבן דער D־באַן, וויכטיקע טראַנספּאָרט־ליניעס, געשעפֿטן, רעסטאָראַנען, שולן און אַלע וויכטיקע באַקוועמלעכקייטן פון דער געגנט. אידעאַל פֿאַר געשעפֿטסאייגנטימער וואָס זוכן אַן „לעבן פּלוס הכנסה“־סיסטעם, פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס זוכן לאַנג־טערמיניקן פּאָטענציאַל, אָדער פֿאַר אייגנטימער וואָס זוכן בייגיקייט אין אַן ערשטקלאַסיקער ברוקלינער לאַגע.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.