אויסגעצייכנטע געלעגנהייט פֿאַר אַן געמישט־נוצנדיקן אינוועסטמענט מיט שטאַרקער איינקונפֿט־פּאָטענציאַל. די פאַרמאָג געפינט זיך אויף אַ 20×55 פּלאַץ, מיט אַ בנין־גרייס פון בערך 22×106, און אָפפערט אויסגעצייכנטן ווערט אין אַ פּרעסטיזשפולער אָרט.

אויף דער ערד־שטאָק געפינט זיך אַ גוט אײַנגעשטעלטער רעסטאָראַן־טענאַנט, וואָס צאָלט $3,800 פּער חודש, מיט בערך 2 יאָר און 6 חדשים וואָס בלייבן אויפֿן לײַז. דאָס גיט גלײַכצײַטיקע און סטאַבילע רענט־איינקונפֿט. דער צווייטער שטאָק באַשטייט פֿון אַ רוימיקער 4־שלאָפֿצימעריקער וווינונג, וואָס ווערט איצט פֿאַרדינגען פֿאַר $2,500 פּער חודש, אָן אַן אַקטיוון לײַז, וואָס אָפפערט פֿלעקסיביליטעט און פּאָטענציאַל פֿאַר אַ רענט־העכערונג. די וווינונג וועט איבערגעגעבן ווערן ליידיק בײַם קלאָוזינג.

די טענאַנץ זענען פֿאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די וואַסער־און־ביוב־קאָסטן, וואָס רעזולטירט אין נידעריקע אָפּעראַציע־הוצאות און גרינגע פאַרוואַלטונג. דער שטאַרקער געלט־פֿלוס מאַכט די פאַרמאָג אידעאַל סײַ פֿאַר אינוועסטאָרן און סײַ פֿאַר אייגנטימער־באַניצער. אַ זעלטענע געלעגנהייט וואָס טאָר מען נישט פֿאַרפעלן.

Excellent mixed-use investment opportunity with strong income potential. Situated on a 20×55 lot with a building size of approximately 22×106, this property offers outstanding value in a prime location.



The ground floor features a well-established restaurant tenant paying $3,800/month with approximately 2 years and 6 months remaining on the lease, providing immediate and stable rental income. The second floor consists of a spacious 4-bedroom residential unit currently rented at $2,500/month with no lease in place, offering flexibility and potential for rent increase. Apt will be delivery vacant at closing.



Tenants are responsible for water and sewer charges, resulting in low operating expenses and easy management. Strong cash flow makes this property ideal for both investors and end-users. A rare opportunity not to be missed.