הזדמנות השקעה מצוינת בנכס לשימושים מעורבים, עם פוטנציאל הכנסה משמעותי. הנכס ממוקם על מגרש בגודל 20×55, עם מבנה בגודל של כ־22×106, ומציע תמורה יוצאת דופן במיקום מבוקש.

בקומת הקרקע פועל מסעדן ותיק, המשלם 3,800 דולר בחודש, כאשר נותרו כ־שנתיים ושישה חודשים לתקופת השכירות. כך מתקבלת הכנסה מיידית ויציבה מדמי שכירות. הקומה השנייה כוללת יחידת מגורים מרווחת בת 4 חדרי שינה, המושכרת כיום ב־2,500 דולר בחודש, ללא חוזה שכירות בתוקף, ולכן מציעה גמישות ופוטנציאל להעלאת שכר הדירה. הדירה תימסר פנויה במועד הסגירה.

השוכרים אחראים לתשלומי המים והביוב, דבר המוביל להוצאות תפעול נמוכות ולניהול פשוט. תזרים המזומנים החזק הופך את הנכס לאידיאלי הן למשקיעים והן לרוכשים לשימוש עצמי. הזדמנות נדירה שאסור לפספס.

Excellent mixed-use investment opportunity with strong income potential. Situated on a 20×55 lot with a building size of approximately 22×106, this property offers outstanding value in a prime location.



The ground floor features a well-established restaurant tenant paying $3,800/month with approximately 2 years and 6 months remaining on the lease, providing immediate and stable rental income. The second floor consists of a spacious 4-bedroom residential unit currently rented at $2,500/month with no lease in place, offering flexibility and potential for rent increase. Apt will be delivery vacant at closing.



Tenants are responsible for water and sewer charges, resulting in low operating expenses and easy management. Strong cash flow makes this property ideal for both investors and end-users. A rare opportunity not to be missed.