הזדמנות מצוינת לרכוש קונדומיניום במבנה קהילתי שנבנה לאחרונה (2022), הממוקם באזורי המסחר של השדרה ה־18 בבנסונהרסט, ברוקלין. הנכס מאושר על ידי משרד החינוך (DOE) כמרכז פעוטון ל־128 תלמידים (UPK C/O), וכולל 7 כיתות גדולות, 7 חדרי שירותים ומשרד פתוח עם מטבחון. שטח של 5,400 רגל רבוע בקומת הקרקע ו־800 רגל רבוע במרתף. בנוסף, מגרשי משחקים בשטח של כ־800 רגל רבוע בצד המבנה. הנכס מושכר כיום בחוזה שכירות נטו משולש (Triple Net) לתקופות של 5 + 5 שנים, עם עלייה שנתית של 3%. השקעה טובה עם שיעור תשואה (Cap Rate) של 5.27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.