브루클린 벤슨허스트 18번가 쇼핑가에 위치한 신축(2022년) 커뮤니티 시설 콘도를 소유할 수 있는 훌륭한 기회입니다. 교육부(DOE)의 승인을 받은 128명 정원의 학생 데이케어 센터(UPK 사용승인)로, 대형 교실 7개, 화장실 7개, 간이 주방이 마련된 오픈 오피스를 갖추고 있습니다. 1층 면적은 5,400제곱피트이며, 지하층은 800제곱피트입니다. 또한 측면에 약 800제곱피트 규모의 놀이터가 있습니다. 현재 트리플 넷 임대(NNN) 조건으로 5년+5년 계약이 체결되어 있으며, 매년 3%씩 임대료가 인상됩니다. 자본환원율(Cap Rate) 5.27%의 우수한 투자 기회입니다.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.