ブルックリン・ベンソンハーストの18番街商業エリアに位置する、新築（2022年築）のコミュニティ施設用コンドミニアムを所有できる絶好の機会です。DOE（教育局）認可の定員128名の学生向けデイケアセンター（UPK C/O）で、広い教室7室、トイレ7か所、簡易キッチン付きのオープンオフィスを備えています。1階の面積は5,400平方フィート、地下室は800平方フィートです。さらに、側面には約800平方フィートの遊び場があります。現在、本物件はトリプルネットリース（NNN）で賃貸中で、契約期間は5年＋5年、年間3％の賃料増額条項が付いています。キャップレート5.27％の、優良な投資物件です。

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.