售$365萬 - 1759 Bay Ridge Parkway #1, 布鲁克林 Bensonhurst, NY 11204｜ID # 503051

在布魯克林班森赫斯特第18大道商業購物帶，難得有機會購置一套全新興建（2022年）的社區設施公寓產權單位。經教育局（DOE）核准，可作為容納128名學生的日間托兒中心（UPK C/O），設有7間大型教室、7間洗手間，以及一間附設簡易廚房的開放式辦公室。一樓面積5,400平方英尺，地下室面積800平方英尺，側面另有約800平方英尺的遊樂場空間。

該物業目前以三重淨租約出租，租期為5年加5年，每年租金增加3%。資本化率為5.27%，是一項理想的投資。

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.