אויסגעצייכנטע געלעגנהייט צו קויפן אַ געמישט־נוצונגס געביידע צוזאַמען מיט אַן איינגעפירטן געשעפֿט. די פאַרמאָג נעמט אַרײַן אַ פּיצעריע וואָס איז שוין איבער 30 יאָר אין אָפּעראַציע, מיט דער געביידע און דעם געשעפֿט וואָס ווערן פארקויפט צוזאַמען. דער רעסטאָראַן אויפֿן ערשטן שטאָק אָפפערט אַ ראַכוועסדיקן עס־זאַל, אַ גאָר אויסגערישטע קאמערציעלע קיך, און 2 באַטרומז — איינס פֿאַר קאַסטאַמערז און איינס פֿאַר אָנגעשטעלטע. אויפֿן אויבערשטן שטאָק געפֿינט זיך אַ וווינונג מיט 3 שלאָפֿצימערן און אַ פולן באַטרום, וואָס גיט צוגעזעצטע רענט־אײַנקונפֿט. אַ פולער קעלער אָפפערט נאָך ניצלעכע פּלאַץ און פּאָטענציעל פֿאַר נאָך אײַנקונפֿט. די פאַרמאָג האָט אויך אַ הינטערדיקן דרויסנדיקן שטח. די געביידע איז בערך 20×55 פֿיס אויף אַ פּלאַץ פון 22×76 פֿיס, מיט יערלעכע פאַרמאָג־שטייערן פון בערך $9,000. אויסגעצייכנטע לאַגע מיט שטאַרקן פאַרקער, בלויז איין בלאָק פון דער 71סטער גאַס D־באַן־סטאַנציע, מיט זייער גוטער זעעוודיקייט, שטאַרקן פֿוסגייער־פארקער, און באַקוועמען צוטריט צו געשעפֿטן און ציבורישער טראַנספּאָרטאַציע. אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קריגן אין איין פּעקל אַ גרונטייגנס־פאַרמאָג, אַן איינגעפירטן געשעפֿט, און עטלעכע קוואַלן פון אײַנקונפֿט. אַן אויסגעצייכנטע געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן אָדער פֿאַר אייגנטימער וואָס ווילן אַליין פירן דעם געשעפֿט. עס וועט נישט לאַנג בלייבן!

Excellent opportunity to own a mixed-use building + established business package. This property features a long-established pizzeria operating for over 30 years, with the building and business being sold together. The ground-floor restaurant offers a spacious dining area, fully equipped commercial kitchen, and 2 bathrooms, including one for customers and one for employees. The top floor features a 3-bedroom residential unit with a full bathroom, providing additional rental income. A full basement offers additional usable space and income potential. The property also features a rear outdoor area. Building size is approximately 20×55' on a 22×76' lot, with annual property taxes of approximately $9,000. Prime high-traffic location just one block from the 71st Street D train station, offering excellent visibility, strong foot traffic, and convenient access to shopping and public transportation. A rare opportunity to acquire real estate, an established business, and multiple income streams in one package. Excellent opportunity for investors or owner-users. Won’t last!