複合用途ビルと確立された事業を一括で所有できる絶好の機会です。本物件には、30年以上にわたり営業を続けている老舗ピッツェリアが入っており、建物と事業を一括で売却します。1階のレストランには、広々とした客席、業務用設備を完備した厨房、トイレ2室（来店客用と従業員用）が備わっています。上階には、フルバスルーム付きの3ベッドルーム住宅ユニットがあり、追加の賃貸収入を得られます。全面地下室も備えており、さらなる利用スペースおよび収益の可能性を提供します。建物裏手には屋外スペースもあります。

建物の規模は約20×55フィート、敷地は22×76フィートで、年間固定資産税は約9,000ドルです。71st StreetのD線駅からわずか1ブロックという交通量の多い一等地に位置し、優れた視認性、豊富な人通り、ショッピング施設や公共交通機関への便利なアクセスを誇ります。不動産、確立された事業、複数の収益源を一つのパッケージで取得できる希少な機会です。投資家にもオーナー自営希望者にも最適です。お早めに！

Excellent opportunity to own a mixed-use building + established business package. This property features a long-established pizzeria operating for over 30 years, with the building and business being sold together. The ground-floor restaurant offers a spacious dining area, fully equipped commercial kitchen, and 2 bathrooms, including one for customers and one for employees. The top floor features a 3-bedroom residential unit with a full bathroom, providing additional rental income. A full basement offers additional usable space and income potential. The property also features a rear outdoor area. Building size is approximately 20×55' on a 22×76' lot, with annual property taxes of approximately $9,000. Prime high-traffic location just one block from the 71st Street D train station, offering excellent visibility, strong foot traffic, and convenient access to shopping and public transportation. A rare opportunity to acquire real estate, an established business, and multiple income streams in one package. Excellent opportunity for investors or owner-users. Won’t last!